Zagreb - Malešnica, trosoban stan 1. kat 62.44 m² + GPM
Malešnica, Zagreb
243.516€
3 927 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 243.516€
- Površina
- 62 m2 (3 927 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117394
Opis
Prodajemo stan u naselju Malešnica - Begovačka ulica.
Stan je obračunske površine 62,44 m2, nalazi se na prvom katu, orijentacija: sjever, zapad i jug.
Garažno parkirno mjesto nalazi se ispod zgrade, površine 12,50 m2, cijena: 30.000 € (moguća kupnja uz stan).
Zgrada je sagrađena 2021. godine, ima ukupno šest stanova.
Stan nije nikada bio korišten.
Oprema: protuprovalna vrata, PVC stolarija, parket, plinsko etažno grijanje.
Osnovna škola i dječji vrtić su udaljeni 500 metara, autobusna stanica udaljena je 50 metara, stanica vlaka Vrapće udaljena Prodajemo stan u naselju Malešnica - Begovačka ulica.
Stan je obračunske površine 62,44 m2, nalazi se na prvome katu, orijentacija: sjever, zapad i jug.
Garažno parkirno mjesto nalazi se ispod zgrade, površine 12,50 m2, cijena: 30.000 € (obavezna kupnja uz stan).
Zgrada je sagrađena 2021. godine, ima ukupno šest stanova.
Stan nije nikada bio korišten.
Oprema: protuprovalna vrata, PVC stolarija, parket, plinsko etažno grijanje.
Osnovna škola i dječji vrtić su udaljeni 500 metara, autobusna stanica je udaljena 50 metara, stanica vlaka Vrapče je udaljena 700 metara.
Vlasnički list 1/1, bez tereta, uporabna dozvola.
Nudimo uslugu posredovanja u realizaciji kredita bez troška za kupca!
Za ovu nekretninu kontaktirati agenta s položenim stručnim ispitom Diana Perger
Mob: + 385 91 2005 80... Prikaži broj Viber, WhatsApp
Tel: 01 3730... Prikaži broj , 01 3734... Prikaži broj
E-mail: kontakt@euro-interije
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.581 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
325.096 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
85,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.878 €/m²
Medijana: 3.581 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Donja Dubrava i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.540 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.343 € i površinom oko 86,9 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Maksimir ima prosječno 3.740 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.900 € i površinom oko 73,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 3.093 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.950 € i površinom oko 60,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 3.149 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 443.000 € i površinom oko 147,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 325.096 €), a medijana po m² 3.581 €/m² (prosjek 3.878 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Zagreb trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.096 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.884 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
19.884 €
U Zagreb najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.781 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.934 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.846 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.422 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.451 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 243.516 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.096 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.928 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Zagrebu je oko 3.878 €/m², medijana 3.581 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.400 – 9.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zagrebu iznosi 325.096 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 9.955 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.096 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
EURO-INTERIJERI
- Kontakt osoba
- Euro Interijeri
- Telefon 1
- + 385(1)373... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Ante Topića Mimare 3a
- Zagreb, Hrvatska