Zagreb, Gornje Vrapče, Građevinsko zemljište 2575m2
Vrapče, Zagreb
424.000€
164 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2575 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 424.000€
- Površina
- 2575 m2 (164 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 84310
Opis
Zemljište se nalazi na vrhu brijega, nudi prekrasan pogled na jugozapadni dio Zagreba.
- Gornje Vrapče
- Ukupna površina zemljišta: 2.575 m2
- Pristup: Asfaltirana javna cesta (dobra prometna povezanost s centrom Zagreba)
Postojeća građevina:
- Prizemlje + suteren
- Ukupna tlocrtna površina objekta: 68,98 m
Objekt ima potpuni komfor: struja, voda, odvodnja plina,
- Na prvom katu se nalazi mali stan cca 34m2
Prostorije:
- Prizemlje: Veranda, kuhinja, kupaonica/WC, dnevni boravak
- Suteren: Konoba, kuhinja, kupaonica/WC, natkrivena terasa
Infrastruktura:
- Priključci: Struja, voda, kanalizacija, plin, telefon
- Pristup: Osiguran s javne prometnice
- Mogućnosti parkiranja: Ispred kuće i unutar dvorišta
Urbanistički uvjeti i mogućnosti gradnje (prema Lokacijskoj informaciji i GUP-u Grada Zagreba):
- Namjena zemljišta: Pretežno stambena zona (oznaka S)
- Moguće je formirati 4 i više čestica po 600m2 za izgradnju.
Dozvoljena gradnja:
- Obiteljske kuće (samostojeće, dvojne)
- Mješovite građevine (stambeno-poslovne)
- Manje višestambene zgrade (ovisno o projektu i konfiguraciji)
Mikrolokacija:
- Položaj: Urbani rubni dio Gornjeg Vrapča, podsljemenska zona
- Okruženje: Obiteljske kuće, manji stambeni objekti, mirno i zeleno područje
- Pristupnost: Vrtić, škola, ambulanta i trgovine u blizini; dobra povezanost javnim prijevozom (autobusi
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.500 € · +126% (iznad medijane)
Medijana: 92 €/m² · +79% (iznad medijane)
Prosječna cijena
390.179 €
Medijana: 187.500 €
Prosječna površina
2.410,4 m²
Medijana: 1.892,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Brezovica, Mikulići i dr..
Sveta Klara ima prosječno 272 €/m² - 871% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.076.000 € i površinom oko 3.207,3 m².
Brezovica ima prosječno 72 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.367 € i površinom oko 1.619,0 m².
Mikulići ima prosječno 280 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 125.750 € i površinom oko 541,0 m².
Šestine ima prosječno 214 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.596,0 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Čučerje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.500 € i površinom oko 1.965,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 187.500 € (prosjek 390.179 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.179 €, prosječna površina 2.410,4 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Zagreb najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 424.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 165 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (79%). Prosjek za zemljište u Zagrebu je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zagrebu iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zagrebu iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²), s rasponom od 360,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.179 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska