Reklama

Gornji Dragonožec, građevinsko zemljište, 2736 m2

Gornji Dragonožec, Zagreb

123.120€

45 €/m2

Novo 2
Gornji Dragonožec, građevinsko zemljište, 2736 m2
Gornji Dragonožec, građevinsko zemljište, 2736 m2 — fotografija 2
Tip

Zemljiste

Površina

2736 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
123.120€
Površina
2736 m2 (45 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
117343
Reklama

Opis

Gornji Dragonožec – mirna lokacija za ugodan život nadomak Zagreba

Atraktivno građevinsko zemljište površine 2736 m2 na lokaciji Brezovica, Gornji Dragonožec, dostupno je za prodaju.

Pozicija zemljišta je izvrsna; omeđeno je s dvije ulice, a površina od 2736 m2 pruža dobar okvir za planiranje u skladu s važećim prostornim uvjetima i propisima:

• Namjena: stambena ili pretežito stambena.
• Dopuštena gradnja do četiri nadzemne i jedne podzemne etaže.
• Maksimalna iskoristivost parcele: 30%.
• Infrastruktura u neposrednoj blizini zemljišta, na cesti - stuja, voda

• Odvodnja otpadnih voda riješena je putem sabirnih ili septičkih jama.

Širina zemljišta uz obadvije ulice je 79 m.

Gornji Dragonožec je ugodno naselje u gradskoj četvrti Brezovica, idealno za one koji traže mir, prirodu i kvalitetan život u blizini Zagreba. Okružen zelenilom i obiteljskim kućama, pruža ugodno okruženje za stanovanje, uz dobru prometnu povezanost sa središtem grada. Centar Zagreba i Novi Zagreb dostupni su u svega dvadesetak minuta vožnje, dok autobusne linije omogućuju jednostavnu povezanost sa Savskim mostom i ostalim dijelovima grada.

Zemljište se nalazi unutar naselja te predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili investicijski projekt na atraktivnoj lokaciji koja spaja privatnost, prirodu i dostupnost svih važnih sadržaja.



Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontak

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 123.120 € Prosjek: 390.179 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 187.500 € · -34% (ispod medijane)
23.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 188 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 92 €/m² · -51% (ispod medijane)
23 €/m² Prosjek · Medijana 792 €/m²

Prosječna cijena

390.179 €

Medijana: 187.500 €

Prosječna površina

2.410,4 m²

Medijana: 1.892,0 m²

Prosječna cijena / m²

188 €/m²

Medijana: 92 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Brezovica, Mikulići i dr..

Najjeftinije: 28 €/m² Najskuplje: 280 €/m²
Sveta Klara 272 €/m² +871% · 4 ogl.

Sveta Klara ima prosječno 272 €/m² - 871% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.076.000 € i površinom oko 3.207,3 m².

Brezovica 72 €/m² +157% · 3 ogl.

Brezovica ima prosječno 72 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.367 € i površinom oko 1.619,0 m².

Mikulići 280 €/m² +900% · 2 ogl.

Mikulići ima prosječno 280 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 125.750 € i površinom oko 541,0 m².

Šestine 214 €/m² +664% · 2 ogl.

Šestine ima prosječno 214 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.596,0 m².

Sesvete 74 €/m² +164% · 2 ogl.

Sesvete ima prosječno 74 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².

Čučerje 28 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čučerje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.500 € i površinom oko 1.965,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 187.500 € (prosjek 390.179 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Pula (145 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 433.840 € 145 € +58% 205 € 90
Split 308.240 € 136 € +48% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +48% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +42% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +36% 336 € 5
Zagreb trenutni 187.500 € 92 € 188 € 47

Za zemljište u Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.179 €, prosječna površina 2.410,4 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zagreb najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 123.120 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (51%). Prosjek za zemljište u Zagrebu je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zagrebu iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zagrebu iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²), s rasponom od 360,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.179 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

123.120 €

Kontakt