Reklama

Gornji Dragonožec, građevinsko zemljište, 2736 m2

Gornji Dragonožec, Zagreb

123.120€

45 €/m2

Novo 2
Gornji Dragonožec, građevinsko zemljište, 2736 m2
Gornji Dragonožec, građevinsko zemljište, 2736 m2 — fotografija 2
Tip

Zemljiste

Površina

2736 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
123.120€
Površina
2736 m2 (45 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
117343
Reklama

Opis

Gornji Dragonožec – mirna lokacija za ugodan život nadomak Zagreba

Atraktivno građevinsko zemljište površine 2736 m2 na lokaciji Brezovica, Gornji Dragonožec, dostupno je za prodaju.

Pozicija zemljišta je izvrsna; omeđeno je s dvije ulice, a površina od 2736 m2 pruža dobar okvir za planiranje u skladu s važećim prostornim uvjetima i propisima:

• Namjena: stambena ili pretežito stambena.
• Dopuštena gradnja do četiri nadzemne i jedne podzemne etaže.
• Maksimalna iskoristivost parcele: 30%.
• Infrastruktura u neposrednoj blizini zemljišta, na cesti - stuja, voda

• Odvodnja otpadnih voda riješena je putem sabirnih ili septičkih jama.

Širina zemljišta uz obadvije ulice je 79 m.

Gornji Dragonožec je ugodno naselje u gradskoj četvrti Brezovica, idealno za one koji traže mir, prirodu i kvalitetan život u blizini Zagreba. Okružen zelenilom i obiteljskim kućama, pruža ugodno okruženje za stanovanje, uz dobru prometnu povezanost sa središtem grada. Centar Zagreba i Novi Zagreb dostupni su u svega dvadesetak minuta vožnje, dok autobusne linije omogućuju jednostavnu povezanost sa Savskim mostom i ostalim dijelovima grada.

Zemljište se nalazi unutar naselja te predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili investicijski projekt na atraktivnoj lokaciji koja spaja privatnost, prirodu i dostupnost svih važnih sadržaja.



Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontak

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 123.120 € Prosjek: 290.269 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 180.000 € · -32% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €
Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 205 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -44% (ispod medijane)
23 €/m² Prosjek · Medijana 792 €/m²

Prosječna cijena

290.269 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

2.021,2 m²

Medijana: 1.980,0 m²

Prosječna cijena / m²

205 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 74 €/m² Najskuplje: 74 €/m²
Sesvete 74 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sesvete ima prosječno 74 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 180.000 € (prosjek 290.269 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 205 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +70% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +70% 288 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +64% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +56% 336 € 5
Pula 260.000 € 100 € +25% 134 € 108
Zagreb trenutni 180.000 € 80 € 205 € 20

Za zemljište u Zagreb trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.269 €, prosječna površina 2.021,2 m², a prosječna cijena po m² oko 205 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 123.120 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.269 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (44%). Prosjek za zemljište u Zagrebu je oko 205 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zagrebu iznosi 290.269 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.150.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zagrebu iznosi oko 205 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.021,2 m² (medijana 1.980,0 m²), s rasponom od 360,0 do 5.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.269 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 2.021,2 m² (medijana 1.980,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

123.120 €

Kontakt