GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, SLANOVEČKA CESTA, 1101 m2
Gornja Dubrava, Gorni Dankovec, Zagreb
176.000€
159 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1101 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 176.000€
- Površina
- 1101 m2 (159 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117581
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, SLANOVEČKA CESTA, 1101 m2
BRICK NEKRETNINE EKSKLUZIVNO PREDSTAVLJAJU:
Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1101 m2. Parcela se nalazi na Slanovečkoj cesti u Dankovcu kroz koju prolaze plin, struja i voda.
Urbano pravilo 2.2. – podsljemensko područje.
Na temelju potvrđenih parametara urbanog pravila 2.2 i namjene M1, na čestici kčbr. 12349 realno su moguće sljedeće mogućnosti:
• Stambena/stambeno-poslovna gradnja na dijelu čestice unutar namjene M1, izvan koridora vodotoka i potoka: slobodnostojeća građevina najveće izgrađenosti 30%, GBP-a do 400 m², kisn do 0,6, s najviše 3 stambene/uporabne jedinice i najviše 3 nadzemne etaže (treća kao potkrovlje/uvučeni kat), uz eventualne prateće poslovne sadržaje do 30% GBP-a.
• Uvjet veličine čestice: gradnja je moguća samo ako preostali (buildable) dio čestice, izvan V3 i koridora potoka, iznosi najmanje 600 m² te ako se na njemu može osigurati najmanje 40% prirodnog terena.
• Jugozapadni dio čestice (unutar V3 i koridora posebnog režima potoka) ostaje bez mogućnosti gradnje i treba se planirati kao prirodni/zeleni teren, što doprinosi ispunjenju uvjeta minimalnog udjela prirodnog terena.
• Podzemna etaža ograničena je na jednu, visine do 3,5 m, uz mogućnost tehničkog podruma ako to zahtijeva geomehanički izvještaj.
• Sva gradnja mora biti protupotresno dimenzionirana s obzirom na seizmičku ugrozu područ
Tržišna analiza - Gorni Dankovec, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 195.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · +78% (iznad medijane)
Prosječna cijena
461.327 €
Medijana: 195.000 €
Prosječna površina
2.473,6 m²
Medijana: 1.980,0 m²
Prosječna cijena / m²
202 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gorni Dankovec, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Sesvete.
Sveta Klara ima prosječno 260 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.392.333 € i površinom oko 4.139,7 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 195.000 € (prosjek 461.327 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 202 €/m²) - skuplje od Pula (145 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Gorni Dankovec, Zagreb trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.327 €, prosječna površina 2.473,6 m², a prosječna cijena po m² oko 202 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Gorni Dankovec, Zagreb (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Gorni Dankovec, Zagreb najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Gorni Dankovec, Zagreb
Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 461.327 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 160 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (78%). Prosjek za zemljište u Gorni Dankovec, Zagrebu je oko 202 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gorni Dankovec, Zagrebu iznosi 461.327 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.500.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gorni Dankovec, Zagrebu iznosi oko 202 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za zemljišta u Gorni Dankovec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.473,6 m² (medijana 1.980,0 m²), s rasponom od 360,0 do 8.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gorni Dankovec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.327 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.473,6 m² (medijana 1.980,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Brick Nekretnine
- Kontakt osoba
- Brick Nekretnine
- Telefon 1
- 098167... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Radoslava Lopašića 5
- Zagreb, Hrvatska