Građevinsko zemljište, 1.731 m2, Graberje
Črnomerec, Gornje Vrapče, Zagreb
155.000€
89 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1731 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 1731 m2 (89 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117786
Opis
Na prodaju lijepo građevinsko-poljoprivredno zemljište, 1731 m2, Graberje.
805 m2 je u građevinskoj, a 926 m2 u zelenoj zoni.
Sastoji se od 3 parcele. Na početnom dijelu jedne od njih je trafostanica, te postoji mogućnost električnog priljučka jače snage.
Dozvoljena je gradnja katnice GBP 400 m2.
Zamljište je pod nagibom.
Prilazi mu se asfaltiranom cestom na kojoj su svi potrebni priključci.
Širina parcele uz cestu je 17,25m.
Na lijepom je položaju, blizu okretišta autobusa u Graberju (dvije minute), dobro povezano s centrom Zagreba i okolicom.
U okolici su obiteljske kuće i manje stambene zgrade.
Idealan je spoj dviju suprotnosti - pruža ugođaj života u manjem mjestu, okruženom zelenilom, a za 20-ak minuta ste u centru grada.
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 564... Prikaži broj Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: 380
Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 915... Prikaži broj
Tel: 01/3866... Prikaži broj
E-mail: loreta@loreta.hr
www.loreta.hr
Tržišna analiza - Gornje Vrapče, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.500 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 92 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
390.179 €
Medijana: 187.500 €
Prosječna površina
2.410,4 m²
Medijana: 1.892,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gornje Vrapče, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Brezovica, Mikulići i dr..
Sveta Klara ima prosječno 272 €/m² - 871% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.076.000 € i površinom oko 3.207,3 m².
Brezovica ima prosječno 72 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.367 € i površinom oko 1.619,0 m².
Mikulići ima prosječno 280 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 125.750 € i površinom oko 541,0 m².
Šestine ima prosječno 214 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.596,0 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Čučerje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.500 € i površinom oko 1.965,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 187.500 € (prosjek 390.179 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Pula (145 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Gornje Vrapče, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.179 €, prosječna površina 2.410,4 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Gornje Vrapče, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Gornje Vrapče, Zagreb najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornje Vrapče, Zagreb
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Gornje Vrapče, Zagrebu je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gornje Vrapče, Zagrebu iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gornje Vrapče, Zagrebu iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Gornje Vrapče, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²), s rasponom od 360,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gornje Vrapče, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.179 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska