ZAGREB, JANKOMIR- građevinsko zemljište 10000m2 s idejnim projektom za poslov
Stenjevec, Jankomir, Zagreb
1.500.000€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
10000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 10000 m2 (150 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118019
Opis
ZAGREB, JANKOMIR- građevinsko zemljište 10000m2 s idejnim projektom za poslovnu namjenu/halu
Visina građevine na predmetnom zemljištu može biti 16,5 m.
Na parceli se može graditi poslovna građevina, sa 4 poslovna prostora, za što postoji idejni projekat.
Planirana zgrada po idejnom prokektu ima 5646m2 BRUTTO RAZVIJENE POVRŠINE, odnosno 4263m2 NETTO RAZVIJENE POVRŠINE.
Građevina koja je planirana po idejnom projektu je po katnosti PODRUM + PRIZEMLJE + 1. KAT + 2.KAT + 3.KAT (zadnji uvučeni kat).
U podrumu se nalaze parking i instalacije.
U prizemlju su ulaz i poslovni prostor PP1.
Na 1. katu je poslovni prostor PP2.
Na 2.katu je poslovni prostor PP3.
Na 3. katu je poslovni prostor PP4.
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom poslovnih zgrada / hala.
NEKRETNINA NA TOP LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM – ZA OZBILJNE INVESTITORE!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 28564
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: + 385 91 392 ... Prikaži broj
Tel
Tržišna analiza - Jankomir, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.500 € · +700% (iznad medijane)
Medijana: 92 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
390.179 €
Medijana: 187.500 €
Prosječna površina
2.410,4 m²
Medijana: 1.892,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jankomir, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Brezovica, Mikulići i dr..
Sveta Klara ima prosječno 272 €/m² - 871% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.076.000 € i površinom oko 3.207,3 m².
Brezovica ima prosječno 72 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.367 € i površinom oko 1.619,0 m².
Mikulići ima prosječno 280 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 125.750 € i površinom oko 541,0 m².
Šestine ima prosječno 214 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.596,0 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Čučerje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.500 € i površinom oko 1.965,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 187.500 € (prosjek 390.179 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Jankomir, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.179 €, prosječna površina 2.410,4 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Jankomir, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Jankomir, Zagreb najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Jankomir, Zagreb
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (284%) i iznad medijane (700%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (63%). Prosjek za zemljište u Jankomir, Zagrebu je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Jankomir, Zagrebu iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Jankomir, Zagrebu iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Jankomir, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²), s rasponom od 360,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Jankomir, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.179 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska