Reklama

ZAGREB, KUSTOŠIJA - građevinsko zemljište 583m2, prilika za investiciju!

Črnomerec, Kustošija, Zagreb

300.000€

514 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

583 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
300.000€
Površina
583 m2 (514 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
117951
Reklama

Opis

ZAGREB, KUSTOŠIJA, Grmošćica - građevinsko zemljište 583 m2 na rijetkoj i traženoj lokaciji

Prodaje se građevinsko zemljište površine 583 m² na iznimno atraktivnoj lokaciji u Grmoščici, jednoj od najtraženijih mikrolokacija zapadnog dijela Zagreba. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, smješteno na samom kraju mirne ulice, što jamči privatnost, tišinu i sigurno okruženje.

Ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom jest njezin položaj između zelenila i grada – s jedne strane zemljište graniči s park-šumom Grmoščica, a s druge se pruža prekrasan panoramski pogled na grad i Medvednicu. Takva kombinacija prirode i urbanog okruženja rijetko se nalazi u Zagrebu, osobito na udaljenosti od svega nekoliko minuta vožnje od Ilice.

Zemljište se nalazi u zoni stambene namjene, što ga čini pogodnim za gradnju stambene zgrade, urbane vile ili moderne obiteljske kuće. Zahvaljujući pravilnom obliku i konfiguraciji terena, parcela nudi odlične mogućnosti projektiranja te optimalno iskorištenje prostora.

U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – škole, vrtići, trgovine, javni prijevoz, zdravstvene ustanove i rekreativne zone. Prometna povezanost je izvrsna – u svega nekoliko minuta možete biti u središtu grada ili na glavnim gradskim prometnicama.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pru

Reklama

Tržišna analiza - Kustošija, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 390.179 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 187.500 € · +60% (iznad medijane)
23.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 515 €/m² Prosjek: 188 €/m² · +174% (iznad prosjeka)
Medijana: 92 €/m² · +460% (iznad medijane)
23 €/m² Prosjek · Medijana 792 €/m²

Prosječna cijena

390.179 €

Medijana: 187.500 €

Prosječna površina

2.410,4 m²

Medijana: 1.892,0 m²

Prosječna cijena / m²

188 €/m²

Medijana: 92 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kustošija, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Brezovica, Mikulići i dr..

Najjeftinije: 28 €/m² Najskuplje: 280 €/m²
Sveta Klara 272 €/m² +871% · 4 ogl.

Sveta Klara ima prosječno 272 €/m² - 871% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.076.000 € i površinom oko 3.207,3 m².

Brezovica 72 €/m² +157% · 3 ogl.

Brezovica ima prosječno 72 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.367 € i površinom oko 1.619,0 m².

Mikulići 280 €/m² +900% · 2 ogl.

Mikulići ima prosječno 280 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 125.750 € i površinom oko 541,0 m².

Šestine 214 €/m² +664% · 2 ogl.

Šestine ima prosječno 214 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.596,0 m².

Sesvete 74 €/m² +164% · 2 ogl.

Sesvete ima prosječno 74 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².

Čučerje 28 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čučerje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.500 € i površinom oko 1.965,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 187.500 € (prosjek 390.179 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 265.000 € 208 € +126% 288 € 90
Rijeka 240.000 € 151 € +64% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +48% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +42% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +36% 336 € 5
Zagreb trenutni 187.500 € 92 € 188 € 47

Za zemljište u Kustošija, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.179 €, prosječna površina 2.410,4 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Kustošija, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kustošija, Zagreb najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kustošija, Zagreb

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 515 €/m², što je iznad prosjeka (174%) i iznad medijane (460%). Prosjek za zemljište u Kustošija, Zagrebu je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kustošija, Zagrebu iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kustošija, Zagrebu iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Kustošija, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²), s rasponom od 360,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kustošija, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.179 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

300.000 €

Kontakt