Zagreb, Odranski Obrež, građevinsko zemljište, 1.828 m²
Brezovica, Odranski Obrež, Zagreb
118.000€
64 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1828 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 118.000€
- Površina
- 1828 m2 (64 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117844
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.828 m² smješteno u Odranskom Obrežu, na području gradske četvrti Brezovica. Parcela se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja pretežito stambene namjene.
Površina zemljišta omogućuje različite mogućnosti korištenja, ovisno o važećim prostornim uvjetima. Parcela je pogodna za gradnju obiteljske kuće, više stambenih objekata ili razvoj investicijskog projekta, uz prethodnu provjeru svih urbanističkih parametara.
Lokacija je smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu naselja, u okruženju obiteljskih kuća. U blizini se nalaze osnovna škola, dječji vrtić, trgovine, ambulanta i dječje igralište, što lokaciju čini pogodnom za svakodnevni obiteljski život.
Javni gradski prijevoz dostupan je putem ZET autobusne linije. Lokacija omogućuje jednostavnu povezanost s ostalim dijelovima Zagreba, dok se Arena Zagreb i veći trgovački centri nalaze na nekoliko minuta vožnje.
Dodatna prednost je prometna povezanost s gradskom obilaznicom i autocestom, što omogućuje jednostavnije svakodnevno putovanje prema centru Zagreba i drugim dijelovima grada.
Vlasništvo je uredno.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50168
Anita Velić Fabijanić
Tržišna analiza - Odranski Obrež, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 92 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
390.179 €
Medijana: 187.500 €
Prosječna površina
2.410,4 m²
Medijana: 1.892,0 m²
Prosječna cijena / m²
188 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Odranski Obrež, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Brezovica, Mikulići i dr..
Sveta Klara ima prosječno 272 €/m² - 871% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.076.000 € i površinom oko 3.207,3 m².
Brezovica ima prosječno 72 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.367 € i površinom oko 1.619,0 m².
Mikulići ima prosječno 280 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 125.750 € i površinom oko 541,0 m².
Šestine ima prosječno 214 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.596,0 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čučerje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Čučerje ima prosječno 28 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.500 € i površinom oko 1.965,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 187.500 € (prosjek 390.179 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 188 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Odranski Obrež, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.179 €, prosječna površina 2.410,4 m², a prosječna cijena po m² oko 188 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Odranski Obrež, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Odranski Obrež, Zagreb najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Odranski Obrež, Zagreb
Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Odranski Obrež, Zagrebu je oko 188 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Odranski Obrež, Zagrebu iznosi 390.179 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Odranski Obrež, Zagrebu iznosi oko 188 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Odranski Obrež, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²), s rasponom od 360,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Odranski Obrež, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.179 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 2.410,4 m² (medijana 1.892,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska