ZAGREB, ŠESTINE – ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM ZA 3 STANA
Podsljeme, Šestine, Zagreb
400.000€
184 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2168 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 2168 m2 (184 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117787
Opis
ZAGREB, ŠESTINE – ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM ZA 3 STANA I PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Cijena: 400.000 €
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u Šestinama, jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini park-šume Kraljevec.
Zemljište se prodaje s izrađenim projektom moderne stambene zgrade s tri prostrana stana te pravomoćnom građevinskom dozvolom, što predstavlja značajnu prednost za budućeg investitora i omogućuje brži početak realizacije projekta.
Nekretnina je izvrsna prilika za investitore koji žele razviti manji, ekskluzivniji stambeni projekt na atraktivnoj zagrebačkoj lokaciji, ali i za kupce zainteresirane za izgradnju kvalitetnih obiteljskih stanova.
PROJEKT – TRI PROSTRANA STANA
Prema projektu predviđena je izgradnja moderne stambene zgrade koja se sastoji od prizemlja, prvog kata i uvučenog kata, s ukupno tri stambene jedinice.
Svaka etaža obuhvaća jedan zaseban stan, čime se budućim stanarima osigurava viša razina privatnosti i ugodniji način stanovanja.
Osnovne karakteristike projekta:
Tri stambene jedinice, svaka površine veće od 100 m²
Jedan stan po etaži
Tri spavaće sobe u svakom stanu
Prostrane terase
Četiri predviđena garažna parkirna mjesta
Suvremeno projektirana stambena zgrada
Pravomoćna građevinska dozvola
Ovakva koncepcija posebno je privlačna obiteljima koje traže prostran stan, funkcionalan raspored
Tržišna analiza - Šestine, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · +95% (iznad medijane)
Prosječna cijena
463.858 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
2.598,2 m²
Medijana: 1.998,0 m²
Prosječna cijena / m²
193 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šestine, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Sesvete.
Sveta Klara ima prosječno 260 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.392.333 € i površinom oko 4.139,7 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 200.000 € (prosjek 463.858 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 193 €/m²) - skuplje od Pula (145 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Šestine, Zagreb trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.858 €, prosječna površina 2.598,2 m², a prosječna cijena po m² oko 193 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Šestine, Zagreb (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šestine, Zagreb najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Šestine, Zagreb
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.858 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 185 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (95%). Prosjek za zemljište u Šestine, Zagrebu je oko 193 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šestine, Zagrebu iznosi 463.858 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.500.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šestine, Zagrebu iznosi oko 193 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za zemljišta u Šestine, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.598,2 m² (medijana 1.998,0 m²), s rasponom od 360,0 do 8.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šestine, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.858 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 2.598,2 m² (medijana 1.998,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska