Atraktivno zemljište na Žitnjaku velika površina, blizina glavnih poslovnih
Peščenica - Žitnjak, Žitnjak, Zagreb
1.620.060€
191 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
8474 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.620.060€
- Površina
- 8474 m2 (191 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117659
Opis
Na prodaju je veliko zemljište na vrlo atraktivnoj lokaciji na Žitnjaku, u blizini Bauhausa i Carine. Riječ je o području koje je već dobro razvijeno i izuzetno traženo, posebno za poslovne i investicijske projekte, upravo zbog odlične povezanosti i blizine glavnih prometnica.
Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi u zoni M1 i M2, što budućem vlasniku daje veliku fleksibilnost kod planiranja gradnje. Moguća je realizacija stambeno-poslovnih objekata, kao i različitih poslovnih i gospodarskih sadržaja, ovisno o potrebama i viziji investitora.
Sama lokacija je velika prednost jer omogućuje brz pristup obilaznici i ostatku grada, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovački, logistički i poslovni sadržaji. Upravo zato je ovo zemljište odlična prilika za sve koji traže sigurnu investiciju s dugoročnim potencijalom.
ID KOD AGENCIJE: 4005-25
Tržišna analiza - Žitnjak, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · +710% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · +101% (iznad medijane)
Prosječna cijena
463.858 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
2.598,2 m²
Medijana: 1.998,0 m²
Prosječna cijena / m²
193 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žitnjak, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Sesvete.
Sveta Klara ima prosječno 260 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.392.333 € i površinom oko 4.139,7 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 200.000 € (prosjek 463.858 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 193 €/m²) - skuplje od Pula (145 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Žitnjak, Zagreb trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.858 €, prosječna površina 2.598,2 m², a prosječna cijena po m² oko 193 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Žitnjak, Zagreb (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žitnjak, Zagreb najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Žitnjak, Zagreb
Ovaj oglas košta 1.620.060 €, što je iznad prosjeka (249%) i iznad medijane (710%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.858 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 191 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (101%). Prosjek za zemljište u Žitnjak, Zagrebu je oko 193 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žitnjak, Zagrebu iznosi 463.858 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.500.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žitnjak, Zagrebu iznosi oko 193 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za zemljišta u Žitnjak, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.598,2 m² (medijana 1.998,0 m²), s rasponom od 360,0 do 8.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žitnjak, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.858 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 2.598,2 m² (medijana 1.998,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.620.000 €
Zagreb! Žitnjak ! Velika građevinska parcela od 8308 m2. Parcela ima pris...
Žitnjak, Zagreb
- 0 m²