Reklama

Žminj, novogradnja, samostojeća kuća, bazen, 150 m2

Žminj

489.000€

3 260 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
489.000€
Površina
150 m2 (3 260 €/m2)
Površina zemljišta
498
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.09.2026
ID
114907
Reklama

Opis

U mirnom i ugodnom istarskom okruženju, na samo nekoliko kilometara od centra Žminja, smjestila se samostojeća kuća s bazenom, idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Kuća ukupne površine 150 m² izgrađena je na zemljištu površine 498 m² te se proteže kroz dvije etaže međusobno povezane unutarnjim stubištem.

Funkcionalan raspored prostora osmišljen je s naglaskom na udobnost, otvorenost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s obiljem prirodne svjetlosti i direktnim izlazom prema bazenu i vanjskom dijelu kuće. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te kupaonica.

Na gornjoj etaži smještene su još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od soba ima izlaz na terasu s pogledom na okolnu prirodu.

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje tijekom toplijih mjeseci te ga upotpunjuju privatni bazen i natkrivena terasa s prostorom za roštilj, idealna za druženja, opuštanje i boravak na otvorenom. Uz kuću su osigurana i dva parkirna mjesta.

Kuća se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku pruža dodatnu slobodu da interijer uredi u potpunosti prema vlastitom ukusu, stilu i potrebama. Prostori su funkcionalno organizirani i pružaju odličnu osnovu za stvaranje modernog i ugodnog doma, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.

Kuća je novogradnja iz 2026.

Reklama

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.000 € Prosjek: 581.449 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -8% (ispod medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.260 €/m² Prosjek: 3.032 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.120 €/m² · +4% (u medijani)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

581.449 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

218,2 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 581.449 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +5% 3.295 € 23
Žminj trenutni 530.000 € 3.120 € 3.032 € 73
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -27% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -29% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10

Za kuća u Žminj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.449 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.767 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 14 ogl. · 19%
100 – 150 m² 16 ogl. · 22%
iznad 150 m² 42 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (44%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 41 od 73 ogl. · 56%
Terasa 32 od 73 ogl. · 44%
Garaža 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.032 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.449 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

489.000 €

Kontakt