Žminj, novogradnja, samostojeća kuća, bazen, 150 m2
Žminj
489.000€
3 260 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 489.000€
- Površina
- 150 m2 (3 260 €/m2)
- Površina zemljišta
- 498
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 114907
Opis
U mirnom i ugodnom istarskom okruženju, na samo nekoliko kilometara od centra Žminja, smjestila se samostojeća kuća s bazenom, idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Kuća ukupne površine 150 m² izgrađena je na zemljištu površine 498 m² te se proteže kroz dvije etaže međusobno povezane unutarnjim stubištem.
Funkcionalan raspored prostora osmišljen je s naglaskom na udobnost, otvorenost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s obiljem prirodne svjetlosti i direktnim izlazom prema bazenu i vanjskom dijelu kuće. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te kupaonica.
Na gornjoj etaži smještene su još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od soba ima izlaz na terasu s pogledom na okolnu prirodu.
Vanjski prostor osmišljen je za uživanje tijekom toplijih mjeseci te ga upotpunjuju privatni bazen i natkrivena terasa s prostorom za roštilj, idealna za druženja, opuštanje i boravak na otvorenom. Uz kuću su osigurana i dva parkirna mjesta.
Kuća se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku pruža dodatnu slobodu da interijer uredi u potpunosti prema vlastitom ukusu, stilu i potrebama. Prostori su funkcionalno organizirani i pružaju odličnu osnovu za stvaranje modernog i ugodnog doma, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.
Kuća je novogradnja iz 2026.
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.120 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
581.449 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
218,2 m²
Medijana: 162,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.032 €/m²
Medijana: 3.120 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 581.449 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.449 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
21%
15/73
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (44%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.032 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.449 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska