Reklama

Istra, Žminj, vila, 161 m², bazen, blizina centra

Žminj

530.000€

3 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
530.000€
Površina
161 m2 (3 291 €/m2)
Površina zemljišta
930
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
25000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
118690
Reklama

Opis

Vila u Žminju, ukupne površine 161 m² na parceli od 930 m², s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, bazenom od 30,6 m² i natkrivenom terasom od 47 m².

Prodaje se moderna vila u Žminju, ukupne površine 161 m², smještena na parceli od 930 m².
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja povezani su u otvoreni prostor s izravnim izlazom na terasu.
Velike staklene stijene povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom.

Vila obuhvaća:
• tri spavaće sobe
• dvije kupaonice
• dodatni gostinjski WC
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivenu terasu površine 47 m² s ljetnom kuhinjom
• privatni bazen površine 30,6 m²
• parcelu površine 930 m²

Materijali i sustavi:
• Sanitarije Villeroy & Boch, uključujući viseće WC školjke sa sporim spuštanjem daske.
• Ugradbeni vodokotlići Geberit.
• Hansgrohe Logis ugradbene tuš-miješalice.
• Porculanske pločice.
• Aluminijska stolarija s troslojnim ostakljenjem.
• Električne rolete.
• Podno grijanje u cijeloj kući.
• Inverterski klima-uređaji LG ili Samsung za grijanje i hlađenje.
• Schneider Electric punjač za električna vozila.
• Priprema za ugradnju solarnih panela.
Materijali europskih proizvođača su s naglaskom na trajnost, funkcionalnost i suvremeni dizajn.

Vila je trenutačno u roh-bau fazi, a rokovi završetka odrediti će se sukladno dogovoru.

Lokacija:
Vila se nalazi u Žminju, u središnjoj Istri, približno 900 m od središta mjesta.
Lokacija

Reklama

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 581.449 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · 0% (u medijani)
49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.292 €/m² Prosjek: 3.032 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.120 €/m² · +6% (iznad medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

581.449 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

218,2 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 581.449 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +5% 3.295 € 23
Žminj trenutni 530.000 € 3.120 € 3.032 € 73
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -29% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10
Rijeka 435.000 € 1.940 € -38% 2.259 € 94

Za kuća u Žminj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.449 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.767 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 14 ogl. · 19%
100 – 150 m² 16 ogl. · 22%
iznad 150 m² 42 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (44%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 41 od 73 ogl. · 56%
Terasa 32 od 73 ogl. · 44%
Garaža 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.292 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.032 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.449 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

530.000 €

Kontakt