Istra, Žminj, vila, 161 m², bazen, blizina centra
Žminj
530.000€
3 291 €/m2
Tip
Kuća
Površina
161 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 161 m2 (3 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 930
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 25000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118690
Opis
Vila u Žminju, ukupne površine 161 m² na parceli od 930 m², s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, bazenom od 30,6 m² i natkrivenom terasom od 47 m².
Prodaje se moderna vila u Žminju, ukupne površine 161 m², smještena na parceli od 930 m².
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja povezani su u otvoreni prostor s izravnim izlazom na terasu.
Velike staklene stijene povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom.
Vila obuhvaća:
• tri spavaće sobe
• dvije kupaonice
• dodatni gostinjski WC
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivenu terasu površine 47 m² s ljetnom kuhinjom
• privatni bazen površine 30,6 m²
• parcelu površine 930 m²
Materijali i sustavi:
• Sanitarije Villeroy & Boch, uključujući viseće WC školjke sa sporim spuštanjem daske.
• Ugradbeni vodokotlići Geberit.
• Hansgrohe Logis ugradbene tuš-miješalice.
• Porculanske pločice.
• Aluminijska stolarija s troslojnim ostakljenjem.
• Električne rolete.
• Podno grijanje u cijeloj kući.
• Inverterski klima-uređaji LG ili Samsung za grijanje i hlađenje.
• Schneider Electric punjač za električna vozila.
• Priprema za ugradnju solarnih panela.
Materijali europskih proizvođača su s naglaskom na trajnost, funkcionalnost i suvremeni dizajn.
Vila je trenutačno u roh-bau fazi, a rokovi završetka odrediti će se sukladno dogovoru.
Lokacija:
Vila se nalazi u Žminju, u središnjoj Istri, približno 900 m od središta mjesta.
Lokacija
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.120 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
581.449 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
218,2 m²
Medijana: 162,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.032 €/m²
Medijana: 3.120 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 581.449 €), a medijana po m² 3.120 €/m² (prosjek 3.032 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.449 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).
Sniženih oglasa
21%
15/73
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.767 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (44%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.292 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.032 €/m², medijana 3.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 581.449 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.449 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska