Kuca, Žminj, Žminj, prodaja, 350m2, 850000e, id72324

8

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 350 m2 (2 428 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 72324

Opis

Žminj, srce Istre. Od davnina je Žminj povezivao cijeli istarski poluotok. Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, planinarenje ili vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na brojne kamene kuće ili kockarnice od kojih svaka priča svoju priču.

Prekrasna Villa ukupne stambene površine 350 m2 i okućnice površine 2000 m2.

U prizemlju vile nalazi se veliki dnevni boravak, blagovaonica i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Tu je i dodatni toalet i dvije dodatne sobe.

Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom koja gleda na okolnu šumu.

Kuća je u potpunosti klimatizirana te ima kamin, opremljena kvalitetnim namještajem i sadržajima za zabavu. Na okućnici se nalazi veliki bazen od 50 m2 sa sunčalištem, roštiljem, igralištem za djecu, te nekoliko parkirnih mjesta.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1146

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 571.418 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 537.500 € · +58% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 2.970 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.061 €/m² · -21% (ispod medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

571.418 €

Medijana: 537.500 €

Prosječna površina

226,4 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 3.061 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +136% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 537.500 € (prosjek 571.418 €) i medijanu od 3.061 €/m² (prosjek 2.970 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +51%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Žminj trenutni	537.500 €	3.061 €	2.970 €	63
Pula	650.000 €	3.043 € -1%	3.140 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8
Rijeka	390.000 €	2.003 € -35%	2.439 €	101

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 571.418 €, prosječna površina 226,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/62

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 26%

iznad 150 m² 36 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (42%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 33 od 62 ogl. · 53%

Terasa 26 od 62 ogl. · 42%

Garaža 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 571.418 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 537.500 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.970 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.061 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 571.418 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.970 €/m², medijana je 3.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,4 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 571.418 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 226,4 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.