Kuca, Žminj, Žminj, prodaja, 283m2, 850000e, id72439

10

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 283 m2 (3 003 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 72439

Opis

Prodaje se nova vila površine 283 m2 u mirnom selu u okolici Žminja. Vila se sastoji od tri etaže: suteren, prizemlje i kat.

U suterenu nalazi se veliki prostor koji je predviđen kao igraonica te fitness kutak, turska sauna i finska sauna, kupaonica i radna soba.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s kaminom, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.
Na katu nalaze se još dvije spavaće sobe s vlastitom kupoanicom te izlazom na prostranu terasu s koje se pruža otvoren pogled na prirodu i zelenilo.

Kuća je kompletno klimatizirana, ima sprovedenu prvu fazu podnog grijanja, ima kamin, bazen sa sunčalištem, uređenu prostranu okućnicu od 2000 m2 s travnjakom, dječjim igralištem i parkiralištem za više auta.

ID KOD AGENCIJE: ALG-443

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 570.983 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 545.000 € · +56% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 3.004 €/m² Prosjek: 2.974 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.118 €/m² · -4% (u medijani)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

570.983 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.250 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +136% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 570.983 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosjek 2.974 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Žminj trenutni	545.000 €	3.118 €	2.974 €	64
Pula	520.000 €	2.724 € -13%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -25%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.983 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (12 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

19%

12/63

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 25%

iznad 150 m² 37 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (41%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 34 od 63 ogl. · 54%

Terasa 26 od 63 ogl. · 41%

Garaža 10 od 63 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 570.983 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 545.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.004 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.974 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.118 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 570.983 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.983 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.