Kuca, Žminj, Žminj, prodaja, 150m2, 270000e, id37755

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 270.000€

Površina: 150 m2 (1 800 €/m2)

Površina zemljišta: 8386

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 37755

Opis

Istra, Žminj, okolica,

Smještena u predivnom okruženju Istarske regije, ova autohtona istarska kuća predstavlja pravu priliku za stvaranje oaze mirnog života. Lokacija u okolici Žminja nudi vam idealan spoj povijesne ljepote i modernog udobnosti. Ovo je mjesto gdje se tradicija spaja s prirodom, pružajući vam jedinstvenu priliku da živite u istarskom raju. Smještena nedaleko od centra Žminja, ova nekretnina omogućuje vam brz pristup svim sadržajima potrebnim za kvalitetan život i odmor. Također ova lokacija omogućava da u samo dvadesetak minuta vožnje automobilom, možete istraživati predivne plaže, pitoreskne istarske gradove i brojne turističke atrakcije.

S površinom od oko 150m2 raspoređenih na dvije etaže, ova kuća predstavlja rijetku priliku za obnovu i stvaranje vlastitog doma iz snova u srcu Istre. Kuća se nalazi na impresivnom zemljištu od čak 8386m2, okruženom suhozidom i prirodom koja oduzima dah. Ovdje ćete pronaći mir i tišinu koje teže pronaći u urbanim sredinama.

Ne propustite ovu priliku za stvaranje doma iz snova u jednom od najpoželjnijih dijelova Hrvatske. Ova kuća nudi ne samo miran život nego i priliku za istraživanje bogate istarske kulture i prirode. Pozivamo vas da se obratite kako biste saznali više o ovoj izvanrednoj nekretnini i kako biste je osobno razgledali. Ovo je vaša prilika za život iz snova u Istri!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1063

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 563.954 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -49% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 1.800 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.004 €/m² · -40% (ispod medijane)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

563.954 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

219,3 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.945 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Krničari 2.945 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Žminj imaju medijanu cijene od 530.000 € (prosjek 563.954 €) i medijanu od 3.004 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +54%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Žminj trenutni	530.000 €	3.004 €	2.973 €	66
Pula	498.000 €	2.544 € -15%	2.847 €	164
Rijeka	443.500 €	2.351 € -22%	2.714 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8

Za kuća (Žminj) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.954 €, prosječna površina 219,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 18% oglasa za kuća (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.125 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.125 €

U Žminj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 31%

iznad 150 m² 35 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (40%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 33 od 65 ogl. · 51%

Terasa 26 od 65 ogl. · 40%

Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 563.954 € (52%) i ispod medijane od medijane od 530.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosjek za kuća u Žminj oko 2.973 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 3.004 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Žminj iznosi 563.954 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Žminj iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,3 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.954 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 219,3 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.