Kuća, Žminj 85m² - 265.000 €

8

Žminj, novoadaptirana kuća na mirnoj lokaciji

Žminj, novoadaptirana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Žminj, novoadaptirana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Žminj, novoadaptirana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Žminj, novoadaptirana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Žminj, novoadaptirana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Žminj, novoadaptirana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Žminj, novoadaptirana kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 85 m2 (3 117 €/m2)

Površina zemljišta: 412

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 86406

Opis

U mirnom istarskom selu prodaje se novoadaptirana kuća površine 85 m², idealna za obiteljski život ili turistički najam. Kuća se prostire na tri etaže, pri čemu se u prizemlju nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Na drugoj etaži smještena je jedna spavaća soba, kupaonica i terasa, dok se na trećoj nalaze dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica.

Ispred kuće nalazi se bazen dimenzija 7x4 metra, savršen za opuštanje i uživanje u ljetnim mjesecima. Kuća je trenutno u fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi prema vlastitim željama.
Smještena na lokaciji s izvrsnom povezanošću s Pulom i Rovinjem, ova nekretnina nudi spoj mira i privatnosti s lako dostupnim kulturnim i prirodnim ljepotama koje Istra pruža.

ID KOD AGENCIJE: 2015-111

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 585.706 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 537.500 € · -51% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.118 €/m² Prosjek: 3.056 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.119 €/m² · 0% (u medijani)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

585.706 €

Medijana: 537.500 €

Prosječna površina

218,8 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 585.706 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Žminj trenutni	537.500 €	3.119 €	3.056 €	72
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -25%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -31%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Žminj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.706 €, prosječna površina 218,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.250 €).

Sniženih oglasa

19%

14/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.250 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 40 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 40 od 72 ogl. · 56%

Terasa 31 od 72 ogl. · 43%

Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 585.706 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.118 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.056 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 585.706 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,8 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.706 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 218,8 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.