Zemljiste, Žminj 5.590m² - 110.000 €

Novo 5

Žminj, okolica, prostrano zemljište na kraju naselja

Žminj, okolica, prostrano zemljište na kraju naselja — fotografija 2

Žminj, okolica, prostrano zemljište na kraju naselja — fotografija 3

Žminj, okolica, prostrano zemljište na kraju naselja — fotografija 4

Žminj, okolica, prostrano zemljište na kraju naselja — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

5590 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 110.000€

Površina: 5590 m2 (19 €/m2)

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 116591

Opis

Istra, Žminj, okolica, U srcu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od centra Žminja, smješteno je zemljište koje nudi sve čari mirnog istarskog okruženja. Žminj je poznat po svojoj autentičnoj istarskoj tradiciji i sve više postaje popularna destinacija među ljubiteljima prirode i turizma. Blizina Rovinja, šampiona turizma, dodatno pridonosi atraktivnosti ovog kraja, dok sama općina Žminj predstavlja idealnu kombinaciju lokalne kulture i modernog razvoja. Ovo područje pruža mir i privatnost te je savršeno za one koji žele izgraditi svoj dom ili investirati u turizam kroz kuće za odmor. Zemljište se prostire na ukupno 5590 m², od čega je 1398 m² građevinsko, a preostalih 4192 m² je poljoprivredno zemljište prekriveno šumom. Građevinski dio smješten je na ravnom terenu s lako dostupnom infrastrukturom u neposrednoj blizini, dok poljoprivredni dio ima blagi pad. Prilaz zemljištu je omogućen sa javnog puta, što dodatno povećava njegovu pristupačnost. Ovo zemljište pruža savršenu priliku za izgradnju obiteljske kuće s prostranom okućnicom ili luksuzne kuće za odmor s bazenom i dodatnim sadržajima. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku i postanite vlasnik zemljišta u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1644

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 154.515 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.700 € · +11% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 20 €/m² Prosjek: 71 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -71% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

154.515 €

Medijana: 98.700 €

Prosječna površina

2.860,7 m²

Medijana: 1.750,0 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 98.700 € (prosjek 154.515 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +136%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +116%	294 €	50
Pula	239.000 €	145 € +107%	157 €	108
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +87%	203 €	33
Žminj trenutni	98.700 €	70 €	71 €	66

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.515 €, prosječna površina 2.860,7 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 10% oglasa za zemljište (5 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 31.200 €).

Sniženih oglasa

10%

5/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

31.200 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.515 €, a medijana 98.700 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (71%). Prosjek za zemljište u Žminju je oko 71 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 154.515 €, a medijana 98.700 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 71 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.860,7 m² (medijana 1.750,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.515 € (medijana 98.700 €), prosječna površina 2.860,7 m² (medijana 1.750,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.