Zemljiste, Žminj 1.252m² - 87.640 €

3

Građevinsko zemljište nedaleko Žminja, seoska idila

Tip

Zemljiste

Površina

1252 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 87.640€

Površina: 1252 m2 (70 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 105368

Opis

Istra, Žminj, građevinsko zemljište u manjem selu blizu Žminja

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište smješteno u mirnom istarskom selu, na svega nekoliko minuta vožnje od Žminja. Površina zemljišta iznosi 1252 m², pravilnog je oblika te je pogodno za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog projekta. Infrastruktura se nalazi uz pristupnu cestu, što omogućuje jednostavan i brz početak gradnje.

U neposrednoj blizini nalaze se Rovinj, poznat po svojoj romantičnoj starogradskoj jezgri i prekrasnim plažama, zatim Pula s impresivnom Pulskom Arenom te Pazin, u čijoj se blizini nalazi čuvena Pazinska jama. Cijelo područje obiluje autentičnim istarskim doživljajem, vrhunskom gastronomijom, vinskim cestama i brojnim mogućnostima za aktivan odmor u prirodi.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže mirnu lokaciju u Istri, a istovremeno žele biti nadomak mora, kulturnih znamenitosti i svih potrebnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1042-180

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 87.640 € Prosjek: 163.775 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · -20% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 71 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 66 €/m² · +6% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

163.775 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

3.033,8 m²

Medijana: 1.926,5 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 110.000 € (prosjek 163.775 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +203%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +120%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +117%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +112%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +82%	214 €	5
Žminj trenutni	110.000 €	66 €	71 €	65

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.775 €, prosječna površina 3.033,8 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/50

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 87.640 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.775 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Žminj je oko 71 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminj iznosi 163.775 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminj iznosi oko 71 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.033,8 m² (medijana 1.926,5 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.775 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.033,8 m² (medijana 1.926,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.