Zemljiste, Žminj 1.230m² - 93.500 €

Novo 6

Istra Žminj: Građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu

Istra Žminj: Građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu — fotografija 2

Istra Žminj: Građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu — fotografija 3

Istra Žminj: Građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu — fotografija 4

Istra Žminj: Građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu — fotografija 5

Istra Žminj: Građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1230 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 93.500€

Površina: 1230 m2 (76 €/m2)

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115836

Opis

ŽMINJ, OKOLICA građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom i započetim pripremnim radovima

U mirnoj i uređenoj okolici Žminja, u ponudi imamo izvrsno građevinsko zemljište površine 1.223 m², u potpunosti smješteno unutar građevinskog područja stambene namjene.

Parcela je pravilnog oblika, potpuno ravna i vrlo povoljne konfiguracije za gradnju, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniju i bržu realizaciju projekta.

Za zemljište je ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne prizemnice s bazenom. Komunalni doprinosi su plaćeni, priključak vode je aktivan s ugrađenim brojilom, dok je priključak električne energije u postupku spajanja. Dostupna je i kanalizacijska infrastruktura.

Na parceli su već izvedeni pripremni radovi za temelje te iskop za bazen, što predstavlja dodatnu prednost i omogućuje nastavak gradnje bez većih pripremnih zahvata.

Glavne prednosti nekretnine:

parcela površine 1.223 m²
u potpunosti unutar građevinskog područja
pravomoćna građevinska dozvola
plaćeni komunalni doprinosi
aktivan priključak vode i brojilo
električna energija u postupku priključenja
kanalizacijska infrastruktura
pravilna, ravna i uredna parcela
izvedeni pripremni radovi za temelje
izveden iskop za bazen
mogućnost nastavka gradnje odmah

Nekretnina se nalazi u vrlo ugodnom i mirnom naselju okruženom lijepo uređenim obiteljskim kućama, što osigurava kvalitetno okruženje za stanovanje, odmor ili tu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 93.500 € Prosjek: 159.045 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 104.500 € · -11% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 76 €/m² Prosjek: 71 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 67 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

159.045 €

Medijana: 104.500 €

Prosječna površina

2.970,7 m²

Medijana: 1.767,5 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 67 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 104.500 € (prosjek 159.045 €), a medijana po m² 67 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +125%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +116%	165 €	100
Split	308.240 €	136 € +103%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +96%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +79%	214 €	5
Žminj trenutni	104.500 €	67 €	71 €	65

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 159.045 €, prosječna površina 2.970,7 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/50

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 93.500 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 159.045 €, a medijana 104.500 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 76 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (13%). Prosjek za zemljište u Žminju je oko 71 €/m², medijana 67 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 159.045 €, a medijana 104.500 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 71 €/m², medijana je 67 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.970,7 m² (medijana 1.767,5 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 159.045 € (medijana 104.500 €), prosječna površina 2.970,7 m² (medijana 1.767,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.