Zemljiste, Žminj 660m² - 95.000 €

6

Istra, Žminj, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom

Istra, Žminj, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 2

Istra, Žminj, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 3

Istra, Žminj, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 4

Istra, Žminj, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 5

Istra, Žminj, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

660 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 95.000€

Površina: 660 m2 (143 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 110081

Opis

Žminj, okolica, građevinsko zemljište s projektom i dozvolom

U blizini Žminja prodaje se zemljište s ishodovanom građevinskom dozvolom i projektom kuće, spremno za gradnju.
Zemljište je ukupne površine 660 m2, sa pristupnim putem odmah uz parcelu. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini terena.

Projekt je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i suvremen način života, a u kombinaciji sa lokacijom pruža sve potrebno za kvalitetu življenja.
Kuća ukupne površine 150,67 m2, te bazen 24 m2, sa osiguranim parkirnim mjestima pružaju sve za kvalitetan obiteljski život, ali i otvara mogućnost dodatnih prihoda od turističkog najma.
U prizemlju kuće nalazi se otvoren prostor koji čine kuhinja sa blagovaonom te dnevni boravak, iz kojeg se direktno izlazi na terasu i sunčalište uz bazen, spavaća soba sa kupaonicom te wc, a na katu kuće dvije spavaće sobe sa kupaonicama i dvije terase.

Ova nekretnina predstavlja super priliku za sve koji traže sigurnost i žele utrošiti što manje vremena na administrativne poslove te što prije krenuti sa gradnjom, sa već jasnom i definiranom investicijom.

ID KOD AGENCIJE: 2017-32

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 157.277 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.700 € · -4% (u medijani)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 144 €/m² Prosjek: 72 €/m² · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +106% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

157.277 €

Medijana: 98.700 €

Prosječna površina

2.925,0 m²

Medijana: 1.483,0 m²

Prosječna cijena / m²

72 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 98.700 € (prosjek 157.277 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 72 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +94%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +31%	188 €	47
Žminj trenutni	98.700 €	70 €	72 €	62

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.277 €, prosječna površina 2.925,0 m², a prosječna cijena po m² oko 72 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 11% oglasa za zemljište (5 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 31.200 €).

Sniženih oglasa

11%

5/47

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

31.200 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.277 €, a medijana 98.700 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 144 €/m², što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (106%). Prosjek za zemljište u Žminju je oko 72 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 157.277 €, a medijana 98.700 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 72 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.925,0 m² (medijana 1.483,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.277 € (medijana 98.700 €), prosječna površina 2.925,0 m² (medijana 1.483,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.