Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

403.251 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.975 €/m²

Medijana: 4.514 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.263 €/m² Najskuplje: 5.263 €/m²

Njivice 5.263 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Njivice ima prosječno 5.263 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 417.846 € i površinom oko 78,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 403.251 €) i medijanu od 4.514 €/m² (prosjek 4.975 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.076 €/m²) i Rijeka (3.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +38%	6.878 €	77
Omišalj trenutni	360.000 €	4.514 €	4.975 €	42
Zadar	403.500 €	4.076 € -10%	4.226 €	70
Rijeka	259.700 €	3.347 € -26%	3.320 €	932
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.939 €	23
Zagreb	260.000 €	2.862 € -37%	2.901 €	87

Za trosoban stan, stan / garaža / apartman (Omišalj) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.251 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 14% oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.563 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.563 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 19%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (14%).

50 – 70 m² 12 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 57%

100 – 150 m² 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (19%).

Terasa 42 od 42 ogl. · 100%

Parkirno mjesto 35 od 42 ogl. · 83%

Garaža 8 od 42 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi 403.251 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 950.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi oko 4.975 €/m², medijana je 4.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.264 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 60,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.251 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (26 oglasa, prosječno 5.263 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.263 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (19%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (83% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 42 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.563 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža / apartman: Split (med. 6.245 €/m², prosjek 6.878 €/m², 77 oglasa), Omišalj (med. 4.514 €/m², prosjek 4.975 €/m², 42 oglasa), Zadar (med. 4.076 €/m², prosjek 4.226 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.347 €/m², prosjek 3.320 €/m², 932 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.939 €/m², 23 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.901 €/m², 87 oglasa).