Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

374.987 €

Medijana: 340.750 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.817 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.130 €/m² Najskuplje: 5.130 €/m²

Njivice 5.130 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Njivice ima prosječno 5.130 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 380.531 € i površinom oko 73,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 340.750 € (prosjek 374.987 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.817 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +40%	6.932 €	81
Omišalj trenutni	340.750 €	4.500 €	4.817 €	50
Zadar	369.900 €	4.110 € -9%	4.090 €	40
Rijeka	246.500 €	3.496 € -22%	3.553 €	1.118
Zagreb	280.724 €	3.223 € -28%	3.280 €	88
Osijek	239.680 €	2.942 € -35%	2.916 €	28

Za trosoban stan, stan / garaža (Omišalj) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.987 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.817 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 20% oglasa za trosoban stan, stan / garaža (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.748 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (8%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 60%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 42 od 50 ogl. · 84%

Terasa 41 od 50 ogl. · 82%

Garaža 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi 374.987 €, a medijana 340.750 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi oko 4.817 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.987 € (medijana 340.750 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (32 oglasa, prosječno 5.130 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.130 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (14%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (84% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.748 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.932 €/m², 81 oglasa), Omišalj (med. 4.500 €/m², prosjek 4.817 €/m², 50 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.553 €/m², 1.118 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.280 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.916 €/m², 28 oglasa).