Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

365.059 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

74,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.868 €/m²

Medijana: 4.504 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.141 €/m² Najskuplje: 5.141 €/m²

Njivice 5.141 €/m² najjeftinije · 53 ogl.

Njivice ima prosječno 5.141 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 372.585 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 365.059 €) i medijanu od 4.504 €/m² (prosjek 4.868 €/m²) — skuplje od Split (6.006 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.857 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.000 €	6.006 € +33%	6.748 €	82
Omišalj trenutni	330.000 €	4.504 €	4.868 €	74
Zadar	390.000 €	3.857 € -14%	4.127 €	107
Zagreb	285.724 €	3.222 € -28%	3.308 €	89
Rijeka	254.500 €	3.074 € -32%	3.234 €	1.479
Osijek	225.900 €	2.942 € -35%	2.992 €	25

Za trosoban stan, stan / garaža (Omišalj) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.059 €, prosječna površina 74,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.868 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 20% oglasa za trosoban stan, stan / garaža (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.365 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.365 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 31 ogl. · 42%

70 – 100 m² 35 ogl. · 47%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (12%).

Terasa 53 od 74 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 52 od 74 ogl. · 70%

Garaža 9 od 74 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi 365.059 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj iznosi oko 4.868 €/m², medijana je 4.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 46,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.059 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (53 oglasa, prosječno 5.141 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.141 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (12%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (70% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 74 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.365 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.006 €/m², prosjek 6.748 €/m², 82 oglasa), Omišalj (med. 4.504 €/m², prosjek 4.868 €/m², 74 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 107 oglasa), Zagreb (med. 3.222 €/m², prosjek 3.308 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.479 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).