Trosoban stan, Omišalj, Njivice, prodaja, 65m2, 289000e, id33549

9

Trosoban stan, Omišalj, Njivice, prodaja, 289000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 289.000€

Površina: 65 m2 (4 446 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 33549

Opis

Predivan apartman na prvom katu s pogledom na more! Nekretnina je izgrađena 2017. godine materijalima izvrsne kvalitete, klimatizirana i sa podnim grijanjem na el. energiju. Sa natkrivene terase se pruža otvoren pogled na more!
Nalazi se na vrlo mirnoj lokaciji, a svega 500 metra od mora i svih bitnih sadržaja.
Sastoji se od kuhinje sa blagavaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, natkrivene terase i balkona!
Nekretnina posjeduje energetski certifikat A, pripada mu parkirno mjesto, okućnica (30m2) sa roštiljem i vrtnom kućicom.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19149

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 388.565 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 324.000 € · -11% (ispod medijane)

192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.446 €/m² Prosjek: 4.827 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.589 €/m² · -3% (u medijani)

2.750 €/m² Prosjek · Medijana 8.835 €/m²

Prosječna cijena

388.565 €

Medijana: 324.000 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.827 €/m²

Medijana: 4.589 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.981 €/m² Najskuplje: 4.981 €/m²

Njivice 4.981 €/m² najjeftinije · 53 ogl.

Njivice ima prosječno 4.981 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 83,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 324.000 € (prosjek 388.565 €) i medijanu od 4.589 €/m² (prosjek 4.827 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +39%	7.248 €	71
Omišalj trenutni	324.000 €	4.589 €	4.827 €	75
Zadar	430.785 €	4.110 € -10%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -32%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -35%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Njivice, Omišalj) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.565 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.827 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 16% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).

Sniženih oglasa

16%

12/75

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.206 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 36%

100 – 150 m² 15 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 5.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.983 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).

Dvosoban stan 4.983 €/m² · 16 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.035 €/m² · 40 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.325 €/m² · 18 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).

Terasa 52 od 75 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 49 od 75 ogl. · 65%

Garaža 15 od 75 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.565 € (26%) i ispod medijane od medijane od 324.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.446 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj oko 4.827 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.589 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj iznosi 388.565 €, a medijana 324.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj iznosi oko 4.827 €/m², medijana je 4.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.565 € (medijana 324.000 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.