Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

379.514 €

Medijana: 346.819 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.950 €/m²

Medijana: 4.504 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.120 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Njivice 5.120 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Njivice ima prosječno 5.120 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 380.710 € i površinom oko 73,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 346.819 € (prosjek 379.514 €) i medijanu od 4.504 €/m² (prosjek 4.950 €/m²) — skuplje od Split (6.098 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.098 € +35%	6.837 €	82
Omišalj trenutni	346.819 €	4.504 €	4.950 €	44
Zadar	369.900 €	4.110 € -9%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -22%	3.516 €	1.039
Zagreb	267.500 €	3.205 € -29%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -35%	2.926 €	24

Za trosoban stan, stan / garaža / apartman (Omišalj) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.514 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 11% oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.600 €).

Sniženih oglasa

11%

5/44

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.600 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (59%), 100 – 150 m² (7%).

50 – 70 m² 15 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 59%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (84%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 37 od 44 ogl. · 84%

Terasa 37 od 44 ogl. · 84%

Garaža 5 od 44 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi 379.514 €, a medijana 346.819 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 950.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi oko 4.950 €/m², medijana je 4.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.514 € (medijana 346.819 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (31 oglasa, prosječno 5.120 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.120 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (84% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 44 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 17.600 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža / apartman: Split (med. 6.098 €/m², prosjek 6.837 €/m², 82 oglasa), Omišalj (med. 4.504 €/m², prosjek 4.950 €/m², 44 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.039 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.188 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.926 €/m², 24 oglasa).