Tržišni pregled — Novalja

Prosječna cijena

350.239 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

96,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Novalja imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 350.239 €) i medijanu od 3.657 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +74%	6.946 €	78
Zadar	444.943 €	4.102 € +12%	4.319 €	68
Novalja trenutni	287.500 €	3.657 €	3.763 €	28
Rijeka	248.225 €	3.575 € -2%	3.583 €	937
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.798 € -23%	2.825 €	87

Za stan (Novalja) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.239 €, prosječna površina 96,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cijena

U Novalja je 29% oglasa za stan (8 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 56.913 €).

Sniženih oglasa

29%

8/28

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

56.913 €

Raspodjela po cijenama

U Novalja najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novalja je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 32%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.749 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.038 €/m²).

Dvosoban stan 4.663 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.749 €/m² · 17 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.038 €/m² · 5 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (11%).

Terasa 9 od 28 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 8 od 28 ogl. · 29%

Garaža 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novalja

Koliko košta stan u Novalja?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Novalja iznosi 350.239 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Novalja?

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Novalja iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 6.400 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novalja?

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan u Novalja?

Prosječna površina iznosi 96,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan u Novalja pogodna za prodaju?

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.239 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 96,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Lun (5 oglasa, prosječno 3.734 €/m²). Također su zastupljeni: Lun (3.734 €/m²).

Kako su stan u Novalja raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

Koliko košta stan po broju soba u Novalja?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (68% oglasa, prosječno 3.749 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.038 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan u Novalja?

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan u Novalja ima sniženu cijenu?

U uzorku od 28 oglasa, 29% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 56.913 €.

Kako se stan u Novalja uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.946 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.102 €/m², prosjek 4.319 €/m², 68 oglasa), Novalja (med. 3.657 €/m², prosjek 3.763 €/m², 28 oglasa), Rijeka (med. 3.575 €/m², prosjek 3.583 €/m², 937 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.943 €/m², 21 oglasa), Zagreb (med. 2.798 €/m², prosjek 2.825 €/m², 87 oglasa).