Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 427.415 €. Raspon cijena kreće se od 161.000 do 1.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,6 m², s rasponom od 46,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.415 €, a prosječna površina 105,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (21 oglasa, prosječno 3.784 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.784 €/m²), Crvene Kuće (4.051 €/m²), Kožino (5.093 €/m²).

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 4.304 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.304 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.892 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (45% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (42% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.571 €.

Petrčane ima prosječno 3.784 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 462.702 € i površinom oko 130,3 m². Crvene Kuće ima prosječno 4.051 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 292.696 € i površinom oko 72,4 m². Kožino ima prosječno 5.093 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 722.600 € i površinom oko 145,2 m².

Usporedba prosječne cijene po m² za stan: Split (6.885 €/m², 81 oglasa), Zadar (4.158 €/m², 109 oglasa), Rijeka (3.054 €/m², 1.545 oglasa), Zagreb (3.018 €/m², 87 oglasa), Osijek (2.949 €/m², 22 oglasa), Pula (2.921 €/m², 1.145 oglasa).