Reklama

Svilno,Rijeka,2S+dB,75m2,režije u cijeni osim struje,dugoročno

Svilno, Rijeka

850€ /mjesečno

11 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
850€ /mjesečno
Površina
75 m2 (11 €/m2)
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
109352
Reklama

Opis

Dugoročni najam! Novouređen stan s radnom sobom i parkingom u Rijeci, Svilno - useljiv nakon 15.06.2026.

    U mirnom dijelu Rijeke, u naselju Svilno, iznajmljuje se na dugoročno prostran i kvalitetno uređen stan površine 75 m². Smješten u obiteljskoj kući s privatnim ulazom, ovaj stan nudi udoban životni prostor u kojem je sve potpuno novo i pažljivo osmišljeno. 

Idealan je za jednu ili dvije osobe koje traže mir, funkcionalnost i moderan interijer, bez kućnih ljubimaca i isključivo nepušači.

Stan se sastoji od:
•  prozračnog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom,
• glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom,
• radne sobe koja također ima svoju privatnu kupaonicu,
• dodatnog WC-a za goste,
• balkona,
• terase.
Obje kupaonice su moderne i opremljene novim sanitarijama. 
Televizija i optički internet.

U cijelom stanu je razvedeno podno grijanje te klima uređaji koji se nalazi u svakoj prostoriji te omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Parking je odmah uz kuću. 

Lokacija je idealna za one koji žele miran životni prostor s brzom povezanošću prema svim važnijim dijelovima grada. U neposrednoj blizini nalazi se autobusna stanica, a samo nekoliko minuta vožnje potrebno je do trgovačkih centara, centra Rijeke, zone Kukuljanovo ili izlaza na zaobilaznicu.

Stan je u potpunosti namješten i opremljen – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ako tražite nov, moderan i udoban st

Reklama

Tržišna analiza - Svilno, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850 € Prosjek: 936 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · +6% (iznad medijane)
250 € Prosjek · Medijana 2.800 €
Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 15 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

936 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

68,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svilno, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 19 €/m²
Centar 15 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 894 €/mj. i površinom oko 64,5 m².

Zamet 14 €/m² +17% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 76,4 m².

Gornja Vežica 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622 €/mj. i površinom oko 55,2 m².

Kantrida 19 €/m² +58% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 66,0 m².

Krnjevo 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 890 €/mj. i površinom oko 60,6 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 936 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 15 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.300 € /mj. 17 € +31% 17 € 16
Pula 1.250 € /mj. 15 € +15% 16 € 16
Rijeka trenutni 800 € /mj. 13 € 15 € 345
Zagreb 910 € /mj. 13 € 0% 12 € 150

Za trosoban stan u Svilno, Rijeka trenutno imamo 345 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936 €/mjesečno, prosječna površina 68,1 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svilno, Rijeka (ukupno 345 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Svilno, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 120 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

120 €

U Svilno, Rijeka najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (19%), iznad 1.500 €/mj. (7%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%
500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Svilno, Rijeka je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Svilno, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%
Trosoban stan 13 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%
Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Svilno, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svilno, Rijeka

Ovaj oglas košta 850 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 936 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Svilno, Rijeka je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Svilno, Rijeka iznosi 936 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Svilno, Rijeka iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 345 aktivnih oglasa za trosoban stan u Svilno, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 345 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Svilno, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 68,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

850 €

Kontakt