Dvosoban stan, Rovinj 50m² - 40.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, najam, prvi redo do mora

Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, najam, prvi redo do mora — fotografija 2

Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, najam, prvi redo do mora — fotografija 3

Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, najam, prvi redo do mora — fotografija 4

Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, najam, prvi redo do mora — fotografija 5

Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, najam, prvi redo do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 40.000€ /mjesečno

Površina: 50 m2 (800 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116388

Opis

Rovinj jedan je od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po uskim kamenim ulicama i autentičnom mediteranskom šarmu. Grad oduševljava prekrasnom rivom, bogatom gastronomijom, kristalno čistim morem i brojnim sadržajima tijekom cijele godine.

Poseban doživljaj pruža stari grad Rovinja, smješten na poluotoku, gdje se isprepliću povijest, kultura i mediteranski način života. Brojni restorani, galerije, kafići i slikoviti trgovi čine Rovinj jednim od najatraktivnijih mjesta za život, odmor i investiciju na Jadranu.

U srcu starogradske jezgre Rovinja, u jednoj od najtraženijih i najfrekventnijih ulica, smjestio se ovaj potpuno renoviran stan od 34,84 m2 s otvorenim pogledom na more te poslovni prostor od 16,47 m2 idealan za obavljanje tihe djelatnosti u jednoj od najposječenijih ulica u Rovinju.

Stan i poslovni prostor nalaze se na visokom prizemlju, stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i spavaće sobe Poslovni prostor sastoji se od dodatne prostorije koja čini wc te ima izlaz i prozor orjentiran na jednu od najposjećenijih ulica u Rovinju.

Nekretnina je temeljito i kvalitetno renovirana, pri čemu su obnovljeni:
*krov
*fasada
*vanjska stolarija
*vodne i električne instalacije
*kompletan interijer

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji prvi red do mora ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju za turistički najam, ali i jedinstvenu priliku za život u povijesnoj jezgri Rovinja.

Glavne prednosti:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 40.000 € Prosjek: 1.575 € · +2440% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.550 € · +2481% (iznad medijane)

1.000 € Prosjek · Medijana 2.200 €

Cijena / m²: 800 €/m² Prosjek: 23 €/m² · +3378% (iznad prosjeka)
Medijana: 21 €/m² · +3710% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 32 €/m²

Prosječna cijena

1.575 € /mj.

Medijana: 1.550 €/mj.

Prosječna površina

68,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosječna cijena / m²

23 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cijena

1.000 – 2.200 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 1.550 €/mj. (prosjek 1.575 €/mj.), a medijana po m² 21 €/m² (prosjek 23 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.550 € /mj.	21 €	23 €	5
Split	1.200 € /mj.	16 € -24%	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	15 € -29%	16 €	19
Zagreb	800 € /mj.	13 € -38%	12 €	151
Rijeka	800 € /mj.	13 € -38%	14 €	363

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 4 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.575 €/mjesečno, prosječna površina 68,3 m², a prosječna cijena po m² oko 23 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.000 – 2.200 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 4 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (25%), 1.000 – 1.500 €/mj. (25%), iznad 1.500 €/mj. (50%).

700 – 1.000 €/mj. 1 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mj. 1 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mj. 2 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 25%

50 – 70 m² 2 ogl. · 50%

70 – 100 m² 1 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 2 od 4 ogl. · 50%

Terasa 1 od 4 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 40.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (2.440%) i iznad medijane (2.481%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.575 €/mjesečno, a medijana 1.550 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 1.000 do 2.200 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 800 €/m², što je iznad prosjeka (3.378%) i iznad medijane (3.710%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 23 €/m², medijana 21 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 1.575 €/mjesečno, a medijana 1.550 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 1.000 do 2.200 €/mjesečno, na temelju 4 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 23 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 32 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 4 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,3 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 44,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.575 €/mjesečno (medijana 1.550 €/mjesečno), prosječna površina 68,3 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.