Reklama

Split, Žnjan, trosobni stan za najam, 51,75 m²

Žnjan, Split

1.200€ /mjesečno

23 €/m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.200€ /mjesečno
Površina
51 m2 (23 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
550m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
116447
Reklama

Opis

Namješten trosobni stan na 2. katu novije zgrade, s loggiom s pogledom na more i zatvorenom garažom za dva automobila, 550 m od mora.

Na Žnjanu se iznajmljuje na dugoročni najam trosobni stan u novijoj stambenoj zgradi, na udaljenosti od 550 metara od mora. Uz pogled na more s loggie, stan ima vlastitu zatvorenu garažu za dva automobila u podzemnoj garaži zgrade.

Površina stana prema vlasničkom listu iznosi 51,75 m², uz loggiu od 6,16 m². Orijentacija istok–zapad donosi jutarnje i popodnevno sunce. Stan ima klima uređaj u dnevnom boravku, video interfon te prozore s roletama.

Raspored: predsoblje, hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i loggia.

Stan je namješten i spreman za useljenje. U dnevnom boravku i blagovaonici je parket, a u kuhinji i hodniku keramičke pločice. Kuhinja je opremljena perilicom posuđa i napom, sa šankom prema blagovaonici u kojoj je stol za šest osoba. Kupaonica ima tuš-kabinu, bide i bojler, a na loggii je ormarić za spremanje.

Žnjan je stambeni dio Splita uz more, poznat po gradskoj plaži i šetnici uz obalu, pogodan za svakodnevni život tijekom cijele godine.

Parkiranje je riješeno zatvorenom garažom površine 28 m² unutar podzemne garaže zgrade (garaža u garaži), u koju stanu dva automobila.

Mjesečna najamnina iznosi 1.200 €. Režijski troškovi nisu uključeni u cijenu i plaćaju se zasebno.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uv

Reklama

Tržišna analiza - Žnjan, Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 1.289 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.200 € · 0% (u medijani)
450 € Prosjek · Medijana 3.500 €
Cijena / m²: 24 €/m² Prosjek: 17 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)
11 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.289 € /mj.

Medijana: 1.200 €/mj.

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Split medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.289 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 17 €/m²) - jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 1.200 € /mj. 16 € 17 € 14
Pula 1.200 € /mj. 15 € -6% 16 € 19
Rijeka 855 € /mj. 14 € -13% 15 € 362
Zagreb 910 € /mj. 12 € -25% 12 € 151

Za trosoban stan u Žnjan, Split trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.289 €/mjesečno, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 17 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Žnjan, Split (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Žnjan, Split je 14% oglasa za trosoban stan (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 500 €/mj.).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

500 €

U Žnjan, Split najviše oglasa (57%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (14%), 700 – 1.000 €/mj. (14%), 1.000 – 1.500 €/mj. (57%), iznad 1.500 €/mj. (14%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 14%
iznad 1.500 €/mj. 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Žnjan, Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 14%
50 – 70 m² 3 ogl. · 21%
70 – 100 m² 5 ogl. · 36%
100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

U Žnjan, Split najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 15%
Dvosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 31%
Trosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 54%

Među oglasima za trosoban stan u Žnjan, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 3 od 14 ogl. · 21%
Parkirno mjesto 2 od 14 ogl. · 14%
Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žnjan, Split

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.289 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (50%). Prosjek za trosoban stan u Žnjan, Splitu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Žnjan, Splitu iznosi 1.289 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Žnjan, Splitu iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 29 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za trosoban stan u Žnjan, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Žnjan, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.289 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 79,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.200 €

Kontakt