Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Split iznosi 604.153 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Split iznosi oko 6.779 €/m², medijana je 6.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.153 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Žnjan (3 oglasa, prosječno 7.043 €/m²). Također su zastupljeni: Žnjan (7.043 €/m²), Duilovo (6.229 €/m²).

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 7.151 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.900 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.151 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.700 €.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m². Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.779 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.376 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.833 €/m², prosjek 3.860 €/m², 785 oglasa), Pula (med. 3.432 €/m², prosjek 3.734 €/m², 795 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.134 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).