Trosoban stan Marčelji, Viškovo 73m² - 800 €

Novo 6

Stan (2S+DB), 73 m2 na Marčeljima - najam

Stan (2S+DB), 73 m2 na Marčeljima - najam — fotografija 2

Stan (2S+DB), 73 m2 na Marčeljima - najam — fotografija 3

Stan (2S+DB), 73 m2 na Marčeljima - najam — fotografija 4

Stan (2S+DB), 73 m2 na Marčeljima - najam — fotografija 5

Stan (2S+DB), 73 m2 na Marčeljima - najam — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 800€ /mjesečno

Površina: 73 m2 (10 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 105030

Opis

Najam stana – Marčelji, Viškovo (2S+DB, 73 m²)

Iznajmljuje se prostran i funkcionalan stan površine 73 m², smješten na prvom katu obiteljske kuće u mirnom dijelu Marčelji.

Stan se sastoji od dvije komforne spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan je tijekom cijelog dana iznimno svijetao, topao i osunčan, što doprinosi ugodnom boravku.

Ukupni kapacitet stana je do 5 osoba, što ga čini idealnim za poslovne ljude ili radnike koji traže uredan i praktičan smještaj na dulji period.

Dodatna prednost je osigurano čak 3 parkirna mjesta u sklopu okućnice, što je rijetkost i velika pogodnost.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, javnog prijevoza i ostalih potrebnih usluga, a istovremeno pruža mir i privatnost.

Uvjeti najma:
- isključivo dugoročni najam
- pogodno za tvrtke / radnike
- dostupan od 15.04.2026.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30424

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 1.003 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 950 € · -16% (ispod medijane)

450 € Prosjek · Medijana 1.500 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 12 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

1.003 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

450 – 1.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji.

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Marinići 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Marinići ima prosječno 10 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 933 €/mj. i površinom oko 96,8 m².

Marčelji 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Marčelji ima prosječno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.060 €/mj. i površinom oko 80,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.003 €/mj.), a medijana po m² 12 €/m² (prosjek 12 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +33%	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € +17%	16 €	15
Zagreb	850 € /mj.	13 € +8%	12 €	171
Rijeka	975 € /mj.	13 € +8%	14 €	361
Viškovo trenutni	950 € /mj.	12 €	12 €	16

Za trosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.003 €/mjesečno, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 1.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Marčelji, Viškovo je 13% oglasa za trosoban stan (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (44%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (6%), 700 – 1.000 €/mj. (44%), 1.000 – 1.500 €/mj. (44%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 1 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mj. 7 ogl. · 44%

1.000 – 1.500 €/mj. 7 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (69%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 69%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosječno 11 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 11 €/m²).

Trosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 43%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 57%

Među oglasima za trosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (6%).

Terasa 8 od 16 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 7 od 16 ogl. · 44%

Garaža 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.003 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 1.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 1.003 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 1.500 €/mjesečno, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 12 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 20 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 44,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.003 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 84,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.