Stan 40 m2 NAJAM Otok 2s, 3. kat, lift, VPM, terasa
Otok, Zagreb
750€ /mjesečno
18 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 750€ /mjesečno
- Površina
- 40 m2 (18 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117333
Opis
Iznajmljuje se dvosobni stan s velikom terasom i garažom – Otok, Horvatova ulica
Iznajmljuje se moderan i potpuno opremljen dvosobni stan površine 40 m2, smješten na 3. katu novogradnje u Horvatovoj ulici, u mirnom i odlično povezanom kvartu Otok. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te kupaonice, a posebnu vrijednost daje prostrana terasa od čak 21 m2, idealna za boravak na otvorenom.
Stanu pripada i spremište površine 2,84 m2 te vanjsko parkirno mjesto od 15 m2. Stan je moderno uređen i u potpunosti opremljen, s podnim grijanjem na dizalicu topline, klima uređajem, perilicom rublja i posuđa te električnim roletama, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Uz stan se može iznajmiti i garaža umjesto VPM, u tom slučaju cijena je 850 €.
Lokacija je izuzetno praktična – autobusna stanica linije 268 udaljena je oko 350 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se Poslovna zona Otok, Supernova Buzin i Poslovni park City Island (Nova TV, Bauhaus i dr.), kao i brz spoj na zagrebačku obilaznicu.
Stan je idealan za samca ili par koji traži kvalitetan i ugodan prostor u novogradnji, na mirnoj lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću.
Video na linku:
https://youtube.com/shorts/moUAYxIV0EE?feature=share
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nazovite:
Suzana Krznar
+ 385 91 577 84... Prikaži broj poziv, WhatsApp, Viber)
Za vi
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 13 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
922 € /mj.
Medijana: 850 €/mj.
Prosječna površina
72,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
13 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
65 – 4.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Trešnjevka - Sjever, Gornji Grad - Medveščak i dr..
Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.048 €/mj. i površinom oko 75,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 858 €/mj. i površinom oko 70,7 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.100 €/mj. i površinom oko 78,3 m².
Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 800 €/mj. i površinom oko 69,5 m².
Črnomerec ima prosječno 11 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 810 €/mj. i površinom oko 71,0 m².
Trešnjevka - Jug ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 813 €/mj. i površinom oko 59,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 922 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).
Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922 €/mjesečno, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 4.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.
U Zagreb je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70 €/mj.).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
70 €
U Zagreb najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (28%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (28%), iznad 1.500 €/mj. (1%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (14%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 750 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 922 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 4.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (46%). Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 26 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 922 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 4.000 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².
Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 72,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska