Bale - exclusivna vila u izgradnji s otovrenim pogledom na more

Detalji

Opis

 
EKSKLUZIVNA LUKSUZNA VILA S BAZENOM, PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I POTPUNOM PRIVATNOŠĆU – ČUBANI, BALE–ROVINJ
Na iznimno mirnoj i diskretnoj lokaciji u naselju Čubani, između Rovinja i Bala, na rubu građevinske zone, prodaje se luksuzna vila u izgradnji, smještena na parceli površine cca 1.100 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom i otvorenim panoramskim pogledom na more i istarski krajolik.
Okružena maslinicima i poljoprivrednim zemljištem, bez neposrednih susjeda s bočnih strana, nekretnina pruža iznimnu privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnog boravka u prirodi.
VILA U IZGRADNJI
Projektirana vila ukupne površine 200 m² osmišljena je kao suvremena samostojeća rezidencija s bazenom, privatnim vrtom i prostranim terasama. Predviđene su tri spavaće sobe, uz mogućnost prilagodbe na četiri, velike staklene stijene te zapadna i jugozapadna orijentacija koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i uživanje u prekrasnim zalascima sunca.
Suvremena arhitektura skladno se uklapa u istarski ambijent, a promišljen koncept pruža idealne uvjete za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni turistički najam. Postojeća vizualizacija interijera omogućuje jasnu predodžbu budućeg izgleda vile, uz mogućnost opremanja prema prikazanom konceptu i dogovoru s kupcem.
INFRASTRUKTURA I LOKACIJA
Električni priključak nalazi se na parceli, dok je vodovodni priključak udaljen cca 100 m. Osigurana su tri ucrtana prilazna puta s izlazom na asfaltiranu cestu.
Bale, šarmantno istarsko mjesto autentičnog karaktera, udaljene su svega nekoliko kilometara, dok su Rovinj i morska obala nadohvat ruke. Lokacija pruža savršen spoj privatnosti, prirodnog okruženja i blizine atraktivnih turističkih sadržaja.
DODATNA VRIJEDNOST – MOGUĆNOST FORMIRANJA PRIVATNE STANCIJE
Posebnu vrijednost predstavlja mogućnost proširenja posjeda kupnjom susjednih poljoprivrednih parcela u vlasništvu prodavatelja, kao i dodatnog građevinskog zemljišta. Time se otvara potencijal formiranja privatnog imanja površine do cca 22.000 m², s pogledom na more, uz mogućnost daljnjeg razvoja u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima.
Detaljan troškovnik gradnje dostupan je zainteresiranom kupcu nakon postizanja dogovora.
Rijetka prilika za kupnju luksuzne vile u izgradnji na jednoj od najprivlačnijih lokacija između Rovinja i Bala. Panoramski pogled na more, privatnost, suvremena arhitektura i mogućnost proširenja posjeda čine ovu nekretninu iznimno zanimljivom za kupca koji traži ekskluzivnu rezidenciju ili investiciju s dodatnim razvojnim potencijalom u Istri.
Vrijednost vile u roh-bau fazi iznosi 520.000 €. Konačna cijena ovisi o fazi izgradnje u kojoj se nekretnina kupuje te o odabiru i specifikaciji ugrađenih materijala i završne opreme u pojedinoj fazi gradnje. Kupcu se tako pruža mogućnost prilagodbe završnog standarda vlastitim željama i budžetu.
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dost