Reklama

Barban, moderna kuća s bazenom, stvorite svoj dom iz snova!

Barban

215.000€

1 235 €/m2

Tip

Kuća

Površina

174 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
215.000€
Površina
174 m2 (1 235 €/m2)
Površina zemljišta
655
Ažuriran
02.11.2026
ID
118795
Reklama

Opis

Istra, Barban, Vaša prilika za stvaranje savršenog doma ili kuće za odmor s bazenom, uz plaćene priključke struje i vode te pravomoćnu građevinsku dozvolu!

U mirnom zelenilu istarske prirode, nedaleko Barbana, prodaje se moderna kuća u roh-bau fazi, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju s potencijalom turističkog najma.

Kuća se nalazi na parceli površine 655 m2 i prostire se na tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Promišljen raspored, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrane terase i privatni bazen pružaju odličnu osnovu za udoban život i uživanje u istarskom ambijentu.

U podrumu se nalazi dodatni prostor za spremanje sezonskih stvari, opreme i drugih potrepština.

Prizemlje je osmišljeno kao ugodna dnevna zona s otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, idealna za druženje i obiteljske trenutke. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, zasebni WC, praktična ostava ispod stepeništa te ulazni hodnik. Iz dnevne zone izlazi se na natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu, obroke na otvorenom i opuštanje u toplim istarskim danima. Predviđen je i vanjski WC.

Kat je zamišljen kao privatna zona za odmor i opuštanje. Obuhvaća dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima dodatni garderobni prostor, dok obje imaju izlaz na vlastite terase koje pružaju dodatnu privatnost i prostor za uživanje na otvorenom. Na katu se nalazi i radna soba, idealna za r

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 411.778 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 384.500 € · -44% (ispod medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €
Cijena / m²: 1.236 €/m² Prosjek: 2.748 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.785 €/m² · -56% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

411.778 €

Medijana: 384.500 €

Prosječna površina

153,1 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.045 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²
Kožljani 3.217 €/m² +6% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 384.500 € (prosjek 411.778 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.748 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Barban trenutni 384.500 € 2.785 € 2.748 € 121
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -18% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -21% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -28% 2.099 € 10

Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.778 €, prosječna površina 153,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.667 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (37%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 39 ogl. · 39%
iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (19%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 411.778 €, a medijana 384.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.236 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.748 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 411.778 €, a medijana 384.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,1 m² (medijana 132,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.778 € (medijana 384.500 €), prosječna površina 153,1 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

215.000 €

Kontakt