Barban, moderna kuća s bazenom, stvorite svoj dom iz snova!
Barban
215.000€
1 235 €/m2
Tip
Kuća
Površina
174 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 215.000€
- Površina
- 174 m2 (1 235 €/m2)
- Površina zemljišta
- 655
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118795
Opis
Istra, Barban, Vaša prilika za stvaranje savršenog doma ili kuće za odmor s bazenom, uz plaćene priključke struje i vode te pravomoćnu građevinsku dozvolu!
U mirnom zelenilu istarske prirode, nedaleko Barbana, prodaje se moderna kuća u roh-bau fazi, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju s potencijalom turističkog najma.
Kuća se nalazi na parceli površine 655 m2 i prostire se na tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Promišljen raspored, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrane terase i privatni bazen pružaju odličnu osnovu za udoban život i uživanje u istarskom ambijentu.
U podrumu se nalazi dodatni prostor za spremanje sezonskih stvari, opreme i drugih potrepština.
Prizemlje je osmišljeno kao ugodna dnevna zona s otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, idealna za druženje i obiteljske trenutke. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, zasebni WC, praktična ostava ispod stepeništa te ulazni hodnik. Iz dnevne zone izlazi se na natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu, obroke na otvorenom i opuštanje u toplim istarskim danima. Predviđen je i vanjski WC.
Kat je zamišljen kao privatna zona za odmor i opuštanje. Obuhvaća dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima dodatni garderobni prostor, dok obje imaju izlaz na vlastite terase koje pružaju dodatnu privatnost i prostor za uživanje na otvorenom. Na katu se nalazi i radna soba, idealna za r
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 384.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 2.785 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
411.778 €
Medijana: 384.500 €
Prosječna površina
153,1 m²
Medijana: 132,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.748 €/m²
Medijana: 2.785 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.290.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.
Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 384.500 € (prosjek 411.778 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.748 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.778 €, prosječna površina 153,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.290.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.667 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
21.667 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (19%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 411.778 €, a medijana 384.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.290.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.236 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.748 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 411.778 €, a medijana 384.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 153,1 m² (medijana 132,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.778 € (medijana 384.500 €), prosječna površina 153,1 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 2.785 €/m²
ISTRA, BARBAN Djelomično adaptirana kuća na prekrasnoj lokaciji + građevinsk
Barban
- 79 m²