Kuća, Barban 200m² - 160.000 €

Novo 6

Istra, Barban, autohtona istarska kuća sa okućnicom

Istra, Barban, autohtona istarska kuća sa okućnicom — fotografija 2

Istra, Barban, autohtona istarska kuća sa okućnicom — fotografija 3

Istra, Barban, autohtona istarska kuća sa okućnicom — fotografija 4

Istra, Barban, autohtona istarska kuća sa okućnicom — fotografija 5

Istra, Barban, autohtona istarska kuća sa okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 160.000€

Površina: 200 m2 (800 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118370

Opis

Istra, autohtona kamena kuća za obnovu u okolici Barbana.

U mirnom okruženju nadomak Barbana prodaje se kamena kuća koja budućim vlasnicima pruža priliku za stvaranje doma s prepoznatljivim istarskim karakterom. Tradicionalna gradnja i prostrane prostorije dobra su polazna točka za obnovu koja će povezati izvorni izgled kuće sa suvremenim načinom života.

Kuća se prostire na 200 m2 raspoređenih na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i spavaća soba. Kat obuhvaća tri velike sobe čiji se raspored i namjena mogu prilagoditi potrebama budućih vlasnika.

Ograđena okućnica uključuje vrt, terasu i ognjišće te pruža prostor za boravak na otvorenom. Uz kuću se nalazi i konoba koja se može prenamijeniti u još jednu sobu.

Nekretnina zahtijeva renovaciju a njezina površina i postojeći raspored otvaraju brojne mogućnosti uređenja. Posebno će odgovarati ljubiteljima kamenih kuća koji žele očuvati autentične elemente i oblikovati prostor prema vlastitim željama.

Centar Barbana udaljen je 7 kilometara, dok je Labin udaljen 20 kilometara.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1111

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 414.098 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 384.500 € · -58% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 800 €/m² Prosjek: 2.754 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.745 €/m² · -71% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

414.098 €

Medijana: 384.500 €

Prosječna površina

153,1 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.045 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +6% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 384.500 € (prosjek 414.098 €), a medijana po m² 2.745 €/m² (prosjek 2.754 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +19%	3.295 €	23
Barban trenutni	384.500 €	2.745 €	2.754 €	119
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -16%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -20%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -26%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 414.098 €, prosječna površina 153,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.800 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (37%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 414.098 €, a medijana 384.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 800 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.754 €/m², medijana 2.745 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 414.098 €, a medijana 384.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,1 m² (medijana 132,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 414.098 € (medijana 384.500 €), prosječna površina 153,1 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.