Kuća, Barban 94m² - 150.000 €

2

Barban, Autentična kamena kuća za renovaciju

Barban, Autentična kamena kuća za renovaciju — fotografija 2

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 94 m2 (1 595 €/m2)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 111799

Opis

Istra, Barban, Autentična kamena kuća s okućnicom za renovaciju.

U mirnom dijelu Barbana prodaje se autentična istarska kamena kuća u nizu s okućnicom, idealna za renovaciju i stvaranje jedinstvenog doma, kuće za odmor ili investicije u jednoj od najljepših regija Hrvatske – Istri.

Ova šarmantna kamena kuća u Barbanu prostire se na ukupnoj površini od 94 m2 te predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže nekretninu s karakterom i mogućnošću uređenja prema vlastitim željama.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom te kupaonica, dok je na katu smještena jedna spavaća soba. Na istoj etaži nalazi se i dodatna prostorija koja nije dovršena, a pruža mogućnost uređenja druge spavaće sobe, radnog prostora ili dodatnog sadržaja.

Nekretnina zahtijeva djelomičnu ili potpunu renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje da obnovi kuću u skladu sa suvremenim standardima, a pritom sačuva njezin autentičan istarski izgled.

Posebna vrijednost ove nekretnine je okućnica ispred kuće, koja pruža mogućnost uređenja ugodnog vanjskog prostora – terase, vrta ili mjesta za opuštanje tijekom toplih istarskih dana.

ID KOD AGENCIJE: 2016-165

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 466.353 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -62% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 1.596 €/m² Prosjek: 2.892 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.803 €/m² · -43% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

466.353 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,5 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.061 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +8% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.061 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 466.353 €), a medijana po m² 2.803 €/m² (prosjek 2.892 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +16%	3.295 €	23
Barban trenutni	395.000 €	2.803 €	2.892 €	118
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -22%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -25%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.353 €, prosječna površina 162,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

29.200 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.353 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.596 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.892 €/m², medijana 2.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 466.353 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.892 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,5 m² (medijana 138,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.353 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,5 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.