ISTRA, BARBAN - Djelomično adaptirana kuća na prekrasnoj lokaciji!
Barban
135.000€
1 708 €/m2
Tip
Kuća
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 79 m2 (1 708 €/m2)
- Površina zemljišta
- 273
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 109232
Opis
ISTRA, BARBAN - Djelomično adaptirana kuća na prekrasnoj lokaciji + građevinsko zemljište!
U ponudi DUX nekretnina nudimo zanimljivu nekretninu na prodaju.
Smještena posljednja u nizu na kraju ulice gdje se nalazi prekrasna šuma kao i građevinsko zemljište koje se prodaje uz kuću.
Radi se o staroj kamenoj istarskoj kući koja u stambenom dijelu nudi 45 m2 stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže.
U prizemlju je smješten dnevni boravak s kuhinjom i kupaonica te je prizemlje povezano sa konobom od 34 m2 s visokim stropovima kojoj je potrebna potpuna adaptacija.
Na katu je smještena velika spavaća soba.
Glavni dio kuće ima obnovljene sve instalacije kao i postavljenu novu PVC stolariju.
Grijanje i hlađenje riješeno je klima uređajem te peći na drva ili pelete.
Okućnica kuće iznosi 273 m2 ali imate dodatnu mogućnost kupiti zemljište koje je povezano direktno s kućom, a spomenuta građevinska parcela smještena je zaista na vrlom mirnoj i prekrasnoj lokaciji zbog puno prirode i privatnosti.
Uredno vlasništvo!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 47995
Ivana Š
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 3.028 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
449.918 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
153,0 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.965 €/m²
Medijana: 3.028 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 449.918 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 2.965 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.918 €, prosječna površina 153,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.000 €
U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (29%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 449.918 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.709 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.965 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 449.918 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 153,0 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.918 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 153,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
