Kuća, Barban 69m² - 220.000 €

Novo 6

BARBAN - KUĆA I GRAĐEVINSKI TEREN — fotografija 2

BARBAN - KUĆA I GRAĐEVINSKI TEREN — fotografija 3

BARBAN - KUĆA I GRAĐEVINSKI TEREN — fotografija 4

BARBAN - KUĆA I GRAĐEVINSKI TEREN — fotografija 5

BARBAN - KUĆA I GRAĐEVINSKI TEREN — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 69 m2 (3 188 €/m2)

Površina zemljišta: 2879

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118488

Opis

BARBAN-OKOLICA, u ponudi imamo katnicu sa konobom i garažom. Kuća je renovirana 2002. godine te je odmah useljiva. U prizemlju se nalaze kuhinja s dnevnim boravkom i kupaonica, s izravnim ulazom u prostranu konobu koja ima i zaseban vanjski ulaz s dvorišta. Na katu se nalazi spavaća soba, dok se uz konobu smjestila i garaža kojoj je potrebna kompletna renovacija.
Neposredno pored kuće nalazi se građevinsko zemljište površine 2.606m2 na samom rubu građevinske zone, što osigurava potpunu privatnost i otvoren pogled na prirodu. Teren je ravan i pravilnog oblika, uz asfaltirani pristupni put te priključke struje i vode neposredno uz parcelu, što ga čini izuzetno pogodnim za gradnju dodatnog objekta ili luksuzne kuće za odmor s bazenom.

Barban je poznat po bogatoj povijesti, tradicionalnoj manifestaciji Trka na prstenac i očuvanoj prirodi, te nudi izvrstan balans mirnog života i blizine obale.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8909

Eliana Načinović Erceg
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 155 7168... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: eliana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 404.088 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 362.000 € · -39% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 3.188 €/m² Prosjek: 2.716 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.745 €/m² · +16% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

404.088 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

152,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +31% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² +24% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 362.000 € (prosjek 404.088 €), a medijana po m² 2.745 €/m² (prosjek 2.716 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +19%	3.295 €	23
Barban trenutni	362.000 €	2.745 €	2.716 €	120
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.294 € -16%	2.547 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -20%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -27%	2.099 €	10

Za kuća u Barban trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 404.088 €, prosječna površina 152,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 120 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.800 €

U Barban najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (35%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 404.088 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.188 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.716 €/m², medijana 2.745 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 404.088 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.716 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 152,0 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 120 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 404.088 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 152,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.