Kuća, Barban 134m² - 320.000 €

8

Barban, okolica, kuća s pomoćnim objektom i bazenom

Barban, okolica, kuća s pomoćnim objektom i bazenom — fotografija 2

Barban, okolica, kuća s pomoćnim objektom i bazenom — fotografija 3

Barban, okolica, kuća s pomoćnim objektom i bazenom — fotografija 4

Barban, okolica, kuća s pomoćnim objektom i bazenom — fotografija 5

Barban, okolica, kuća s pomoćnim objektom i bazenom — fotografija 6

Barban, okolica, kuća s pomoćnim objektom i bazenom — fotografija 7

Barban, okolica, kuća s pomoćnim objektom i bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

134 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 134 m2 (2 388 €/m2)

Površina zemljišta: 333

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 89449

Opis

Barban, okolica, prodajemo kuću s bazenom i pomoćnim objektom udaljena svega 2 kilometra do prve plaže.

Kuća je idealna za one koji traže udobnost i privatnost. Ukupna površina kuće iznosi 134 m² i podijeljena je na dvije stambene jedinice, savršene za obitelj i goste.

Prva stambena jedinica površine 85 m² nudi dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju i komforni dnevni boravak sa izlazom na terasu, pružajući dovoljno prostora za ugodan boravak. Druga stambena jedinica površine 49 m² pruža dodatnu privatnost i udobnost s jednom prostranom spavaćom sobom, kupaonicom te kuhinjom i blagovaonicom.

Objekti su opremljeni pećima na drva i klima uređajima, čime je osigurano učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Kuća je redovno održavana i renovirana, uključujući obnovu fasade s novom izolacijom.

Okućnica je uredna i održavana, pružajući idealan prostor za opuštanje uz bazen. Ovo je izvanredna prilika za kupnju odlične nekretnine koja nudi sve što vam je potrebno za udoban život ili kao investicija za turistički najam. Ne propustite ovu priliku!

ID KOD AGENCIJE: 2003-922

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 471.948 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -22% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.388 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.945 €/m² · -19% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

471.948 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

162,3 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.659 €/m²

Kožljani 3.659 €/m² +49% · 2 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.659 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 82,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 410.000 € (prosjek 471.948 €), a medijana po m² 2.945 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +11%	3.378 €	21
Barban trenutni	410.000 €	2.945 €	2.942 €	113
Split	675.000 €	2.500 € -15%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -31%	2.198 €	9
Rijeka	435.000 €	2.016 € -32%	2.285 €	96
Zagreb	410.000 €	1.978 € -33%	2.020 €	8

Za kuća u Barban trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.948 €, prosječna površina 162,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

29.200 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.948 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.388 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.942 €/m², medijana 2.945 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 471.948 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,3 m² (medijana 138,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.948 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 162,3 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.