Reklama

Istra, Barban, kuća, 85m2

Barban

320.000€

2 388 €/m2

Tip

Kuća

Površina

134 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
320.000€
Površina
134 m2 (2 388 €/m2)
Površina zemljišta
199
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
2000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.10.2026
ID
58090
Reklama

Opis

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, viteška igra Trka na prstenac, tradicionalna fešta od vina i festival smokava čine Barban izuzetno atraktivnim. Općina Barban, koja ima izlaz na more u Raškome zaljevu, zauzima površinu od 100 km². Osim Barbana, u prekrasnom zelenilu Barbanštine, smješteno je još 31 naselje.

U tom krajoliku slikovitih i nježnih vizura, na prodaju je nekretnina u blizini mora.
Nalazi se u pitomom susjedstvu, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja.

Komforna nekretnina sastoji se od kuće, pomoćne građevine i bazena.
Kuća površine 85 m² proteže se kroz jednu etažu, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i trijema.
Pomoćna građevina površine 49 m², u naravi garaža, preuređena je u stambenu jedinicu koja se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju i dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonice.
Okućnica je u potpunosti ograđena te pruža privatnost i mir a savršen sklad zaokružuje bazen sa sunčalištem.

Ova nekretnina na izvrsnoj lokaciji je izuzetna prilika za komforan obiteljski život kao i za investicijsko ulaganje u

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 466.030 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 400.000 € · -20% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 2.388 €/m² Prosjek: 2.962 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.992 €/m² · -20% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

466.030 €

Medijana: 400.000 €

Prosječna površina

160,4 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hrboki, Kožljani, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.209 €/m²
Hrboki 3.061 €/m² +25% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².

Kožljani 3.209 €/m² +31% · 2 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.209 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 111,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 400.000 € (prosjek 466.030 €), a medijana po m² 2.992 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +9% 3.295 € 23
Barban trenutni 400.000 € 2.992 € 2.962 € 118
Split 675.000 € 2.500 € -16% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € -28% 2.410 € 51
Rijeka 402.500 € 2.095 € -30% 2.295 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.030 €, prosječna površina 160,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.000 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (35%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.030 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.388 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.962 €/m², medijana 2.992 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 466.030 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 2.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,4 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.030 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 160,4 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt