ISTRA, BARBAN - Kuća u srcu Istre s pogledom, privatnošću i potencijalom
Barban
350.000€
1 521 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 230 m2 (1 521 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1258
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 86436
Opis
ISTRA, BARBAN - Kuća u srcu Istre s pogledom, privatnošću i potencijalom
Barban je šarmantno srednjovjekovno naselje smješteno u slikovitoj unutrašnjosti Istre, okruženo valovitim brežuljcima, maslinicima i vinogradima. Poznat je po bogatoj povijesti, tradiciji i manifestacijama poput slavne Trke na prstenac. Ovo mirno mjesto nudi jedinstven spoj autentičnog istarskog duha, prirodnih ljepota i blizine mora, što ga čini savršenim za život, odmor ili investiciju.
Prodaje se prostrana kuća ukupne površine od približno 230 m², raspoređena na dvije etaže, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu nedaleko od Barbana.
U prizemlju se nalazi velika garaža te dvije dodatne prostorije koje nude mnoštvo mogućnosti za uređenje – bilo kao konoba, apartman, radionica ili prostor za opuštanje po vlastitom ukusu.
Gornja etaža, u potpunosti uređena i odmah useljiva, odiše svjetlošću i prozračnošću, s otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, koji zajedno čine topao i funkcionalan središnji prostor doma.
Ulazni hodnik vodi do zasebnog vešeraja, a tri komforne spavaće sobe opremljene su elegantnim walk-in ormarima. Tu je i moderno uređeni toalet. Dva velika balkona pružaju očaravajući pogled na Učku i okolna brdašca – prizor koji se svakodnevno doživljava kao odmor za dušu.
Namještaj je uključen u cijenu, što ovu kuću čini odmah spremnom za useljenje bez dodatnih ulaganja u gornju etažu.
Prva faza
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 392.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 2.785 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
425.283 €
Medijana: 392.500 €
Prosječna površina
155,9 m²
Medijana: 136,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.790 €/m²
Medijana: 2.785 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.290.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 392.500 € (prosjek 425.283 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.790 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 425.283 €, prosječna površina 155,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.290.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 24.333 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
24.333 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (20%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 425.283 €, a medijana 392.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.290.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.522 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.790 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 425.283 €, a medijana 392.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 155,9 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 425.283 € (medijana 392.500 €), prosječna površina 155,9 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
