Kuca, Barban 320m² - 299.000 €

6

ISTRA, IMANJE SA 2 KUĆE I 9000m2 OKUĆNICE NA RUBU SELA

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 299.000€

Površina: 320 m2 (934 €/m2)

Površina zemljišta: 90

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 96720

Opis

Imanje na rubu sela, okruženo za 9300 m2 okućnice, u naravi poljoprivrednog zemljišta i 2 kuće.

1.KUĆA: sastoji se od Prizemlja i 1 etaže, od čega svaka etaža ima 100 m2; prizemlje je djelomično namješteno, ima kuhinju sa blagovaonom, spavaću sobu i kupatilo, drvenu vanjsku i unutarnju stolariju, dok je prvi kat u rohbau fazi bez vanjske stolarije tako da kuća u budućnosti može postati stambena zgrada kao jedna stambena jedinica ili sa dva stana.Ispred kuće je betonska terasa sa starom šternom

2.KUĆA: je stara istarska kamena zgrada u nizu, za kompletnu adaptaciju koja se proteže kroz prizemlje i 1.kat, ukupne površine 120m2

Iza kuće je ruševna kamena štala, ucrtana i evidentirana u katastarskom operatu.

Objekti imaju priključak struje i vode, do imanja vodi asfaltirana prometnica, položaj nekretnine je na rubu sela, te ga okružuju poljoprivredne parcele čime je zagarantirana privatnost i mogućnost bavljenja raznim djelatnostima.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1455... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 471.343 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -24% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 934 €/m² Prosjek: 2.882 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.882 €/m² · -68% (ispod medijane)

904 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

471.343 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 471.343 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.882 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +23%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.882 €	2.882 €	102
Pula	595.000 €	2.780 € -4%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -24%	2.565 €	102

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.343 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.600 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.343 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 934 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.882 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 904 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 471.343 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 904 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.343 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.