Reklama

Istra, Barban, samostojeća kuća s 2 stana blizu mora

Barban

299.000€

2 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
299.000€
Površina
135 m2 (2 214 €/m2)
Površina zemljišta
540
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
117248
Reklama

Opis

Smještena u mirnom naselju u blizini Barbana, u prekrasnom istarskom krajoliku i nadomak Jadranskog mora, ova samostojeća kuća predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže obiteljski dom, kuću za odmor ili nekretninu s potencijalom za turistički najam. S dva odvojena stana, privatnim vrtom i mogućnošću dovršetka gornje etaže prema osobnim željama, nekretnina pruža fleksibilnost za različite stambene i investicijske namjene.

Kuća ima ukupnu površinu od 135,65 m² i smještena je na zemljištu površine 540 m². Njezin raspored obuhvaća dvije neovisne stambene jedinice raspoređene u prizemlju i na prvom katu, što omogućuje smještaj višečlane obitelji, stvaranje zasebnih prostora za goste ili uređenje smještaja za turiste i posjetitelje tijekom odmora.

U prizemlju se nalazi namješten i opremljen stan prikladan za stanovanje. Njegova unutrašnjost obuhvaća dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, drugu manju spavaću sobu i dodatnu kupaonicu. Stan također ima nepokrivenu vanjsku terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje, boravak na svježem zraku i uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Zasebna ostava pruža dodatni praktični prostor za pohranu kućanskih potrepština, opreme i drugih predmeta potrebnih u svakodnevnom životu. Raspored prizemlja omogućuje funkcionalnu kombinaciju privatnih prostora za spavanje, zajedničkih stambenih prostorija i praktičnog pristupa vanjskom okruženju.

Vanjs

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 419.328 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 374.000 € · -20% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €
Cijena / m²: 2.215 €/m² Prosjek: 2.796 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.745 €/m² · -19% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

419.328 €

Medijana: 374.000 €

Prosječna površina

152,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 374.000 € (prosjek 419.328 €), a medijana po m² 2.745 €/m² (prosjek 2.796 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.500 € 3.087 € +12% 3.320 € 22
Barban trenutni 374.000 € 2.745 € 2.796 € 116
Split 675.000 € 2.500 € -9% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -15% 2.591 € 96
Zagreb 420.000 € 2.093 € -24% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -26% 2.198 € 9

Za kuća u Barban trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.328 €, prosječna površina 152,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 3% oglasa za kuća (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.333 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (35%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.328 €, a medijana 374.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.215 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.796 €/m², medijana 2.745 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 419.328 €, a medijana 374.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 152,4 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.328 € (medijana 374.000 €), prosječna površina 152,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

299.000 €

Kontakt