Istra, Barban, samostojeća kuća s 2 stana blizu mora
Barban
299.000€
2 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 135 m2 (2 214 €/m2)
- Površina zemljišta
- 540
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117248
Opis
Smještena u mirnom naselju u blizini Barbana, u prekrasnom istarskom krajoliku i nadomak Jadranskog mora, ova samostojeća kuća predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže obiteljski dom, kuću za odmor ili nekretninu s potencijalom za turistički najam. S dva odvojena stana, privatnim vrtom i mogućnošću dovršetka gornje etaže prema osobnim željama, nekretnina pruža fleksibilnost za različite stambene i investicijske namjene.
Kuća ima ukupnu površinu od 135,65 m² i smještena je na zemljištu površine 540 m². Njezin raspored obuhvaća dvije neovisne stambene jedinice raspoređene u prizemlju i na prvom katu, što omogućuje smještaj višečlane obitelji, stvaranje zasebnih prostora za goste ili uređenje smještaja za turiste i posjetitelje tijekom odmora.
U prizemlju se nalazi namješten i opremljen stan prikladan za stanovanje. Njegova unutrašnjost obuhvaća dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, drugu manju spavaću sobu i dodatnu kupaonicu. Stan također ima nepokrivenu vanjsku terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje, boravak na svježem zraku i uživanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.
Zasebna ostava pruža dodatni praktični prostor za pohranu kućanskih potrepština, opreme i drugih predmeta potrebnih u svakodnevnom životu. Raspored prizemlja omogućuje funkcionalnu kombinaciju privatnih prostora za spavanje, zajedničkih stambenih prostorija i praktičnog pristupa vanjskom okruženju.
Vanjs
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 374.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 2.745 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
419.328 €
Medijana: 374.000 €
Prosječna površina
152,4 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.796 €/m²
Medijana: 2.745 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.380.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 374.000 € (prosjek 419.328 €), a medijana po m² 2.745 €/m² (prosjek 2.796 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.328 €, prosječna površina 152,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.380.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 3% oglasa za kuća (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.333 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.333 €
U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (21%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.328 €, a medijana 374.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.380.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.215 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.796 €/m², medijana 2.745 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 419.328 €, a medijana 374.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 152,4 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.328 € (medijana 374.000 €), prosječna površina 152,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska