Kuća, Barban 69m² - 135.000 €

Novo 6

BARBAN-OKOLICA, KATNICA SA KONOBOM I GARAŽOM

BARBAN-OKOLICA, KATNICA SA KONOBOM I GARAŽOM — fotografija 2

BARBAN-OKOLICA, KATNICA SA KONOBOM I GARAŽOM — fotografija 3

BARBAN-OKOLICA, KATNICA SA KONOBOM I GARAŽOM — fotografija 4

BARBAN-OKOLICA, KATNICA SA KONOBOM I GARAŽOM — fotografija 5

BARBAN-OKOLICA, KATNICA SA KONOBOM I GARAŽOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 135.000€

Površina: 69 m2 (1 956 €/m2)

Površina zemljišta: 273

Grijanje: drva

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117097

Opis

BARBAN-OKOLICA, u ponudi imamo kuću sa konobom i garažom. Renovirana je 2002. godine i odmah useljiva.
Sastoji se od prizemlja i kata, a radi se o krajnjem objektu u nizu što osigurava dodatnu privatnost i otvoreniji pristup.
U prizemlju se nalaze kuhinja s dnevnim boravkom i kupaonica. Iz stambenog dijela ulazi se u prostranu konobu koja posjeduje i zaseban vanjski ulaz s dvorišta. Uz konobu je smještena garaža kojoj je potrebna kompletna renovacija. Na katu se nalazi spavaća soba s dosta prirodnog svjetla.
Nekretnina predstavlja priliku za stanovanje, kuću za odmor ili turistički najam a nalazi se na području općine Barban, otprilike 20 minuta vožnje udaljena od Pule, Labina i mora.

Barban je slikovito malo mjesto u srcu Istre, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi i prekrasnom zelenom krajoliku. Smješten na mirnom području, pruža idealan spoj autentičnog istarskog života, prirode i opuštenosti, a istovremeno je dobro povezan s većim istarskim gradovima i obalom. Posebno je poznat po tradicionalnoj manifestaciji Trka na prstenac, koja svake godine privlači brojne posjetitelje i čuva duh istarske tradicije. Okolica Barbana idealna je za ljubitelje prirode, biciklizma, gastronomije i mirnog života u autentičnom istarskom ambijentu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8854

Eliana Načinović Erceg
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 155 7168... Prikaži broj
Tel: +385 51 272

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 454.288 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 400.000 € · -66% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 1.957 €/m² Prosjek: 2.930 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.897 €/m² · -32% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

454.288 €

Medijana: 400.000 €

Prosječna površina

158,2 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 400.000 € (prosjek 454.288 €), a medijana po m² 2.897 €/m² (prosjek 2.930 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.378 €	21
Barban trenutni	400.000 €	2.897 €	2.930 €	114
Split	675.000 €	2.500 € -14%	4.215 €	13
Zagreb	420.000 €	2.093 € -28%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -30%	2.198 €	9
Rijeka	402.500 €	2.016 € -30%	2.266 €	96

Za kuća u Barban trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.288 €, prosječna površina 158,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 32.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

32.750 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (37%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (28%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 454.288 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.957 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.930 €/m², medijana 2.897 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 454.288 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.930 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,2 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.288 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 158,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.