Kuća, Barban 79m² - 135.000 €

Novo 6

BARBAN, djelomično renovirana istarska kuća u nizu

BARBAN, djelomično renovirana istarska kuća u nizu — fotografija 2

BARBAN, djelomično renovirana istarska kuća u nizu — fotografija 3

BARBAN, djelomično renovirana istarska kuća u nizu — fotografija 4

BARBAN, djelomično renovirana istarska kuća u nizu — fotografija 5

BARBAN, djelomično renovirana istarska kuća u nizu — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 135.000€

Površina: 79 m2 (1 708 €/m2)

Površina zemljišta: 273

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 107970

Opis

Istra, Barban, djelomično renovirana istarska kuća u nizu na mirnoj lokaciji.

Na prodaju je djelomično renovirana kamena kuća posljednja u nizu, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom i zelenilom.

Riječ je o tradicionalnoj istarskoj kamenoj kući koja raspolaže s 45 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i kupaonica, dok se na katu nalazi spavaća soba. Prizemlje je povezano s prostranom konobom od 34 m² s visokim stropovima, kojoj je potrebna potpuna adaptacija te pruža brojne mogućnosti uređenja.

Glavni dio kuće kompletno je renoviran, obnovljene su sve instalacije, postavljena nova PVC stolarija te je napravljen novi krov. Grijanje i hlađenje omogućeni su klima uređajem, a u dnevnom se nalazi i peći na drva.

Okućnica površine 273 m² pruža dovoljno prostora za odmor i uživanje na otvorenom, a sama lokacija osigurava mir, privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz kuću se dodatno nudi mogućnost kupnje većeg građevinskog zemljišta koje je direktno povezano s nekretninom.

ID KOD AGENCIJE: 2016-20

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 466.353 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -66% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 1.709 €/m² Prosjek: 2.892 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.803 €/m² · -39% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

466.353 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,5 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.061 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +8% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.061 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 466.353 €), a medijana po m² 2.803 €/m² (prosjek 2.892 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +16%	3.295 €	23
Barban trenutni	395.000 €	2.803 €	2.892 €	118
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -22%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -25%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.353 €, prosječna površina 162,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

29.200 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.353 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.709 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.892 €/m², medijana 2.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 466.353 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.892 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,5 m² (medijana 138,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.353 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,5 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.