Kuca, Barban 79m² - 135.000 €

Novo 6

BARBAN, djelomično renovirana istarska kuća u nizu

Tip

Kuća

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 135.000€

Površina: 79 m2 (1 708 €/m2)

Površina zemljišta: 273

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 107970

Opis

Istra, Barban, djelomično renovirana istarska kuća u nizu na mirnoj lokaciji.

Na prodaju je djelomično renovirana kamena kuća posljednja u nizu, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom i zelenilom.

Riječ je o tradicionalnoj istarskoj kamenoj kući koja raspolaže s 45 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i kupaonica, dok se na katu nalazi spavaća soba. Prizemlje je povezano s prostranom konobom od 34 m² s visokim stropovima, kojoj je potrebna potpuna adaptacija te pruža brojne mogućnosti uređenja.

Glavni dio kuće kompletno je renoviran, obnovljene su sve instalacije, postavljena nova PVC stolarija te je napravljen novi krov. Grijanje i hlađenje omogućeni su klima uređajem, a u dnevnom se nalazi i peći na drva.

Okućnica površine 273 m² pruža dovoljno prostora za odmor i uživanje na otvorenom, a sama lokacija osigurava mir, privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz kuću se dodatno nudi mogućnost kupnje većeg građevinskog zemljišta koje je direktno povezano s nekretninom.

ID KOD AGENCIJE: 2016-20

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 471.343 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -66% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 1.709 €/m² Prosjek: 2.882 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.882 €/m² · -41% (ispod medijane)

904 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

471.343 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 471.343 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.882 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +23%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.882 €	2.882 €	102
Pula	595.000 €	2.780 € -4%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -24%	2.565 €	102

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.343 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.600 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.343 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.709 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.882 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 904 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 471.343 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 904 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.343 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.