Kuća, Barban 120m² - 140.000 €

6

ISTRA, BARBAN - Više objekata za adaptaciju na mirnoj lokaciji

ISTRA, BARBAN - Više objekata za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA, BARBAN - Više objekata za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 3

ISTRA, BARBAN - Više objekata za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 4

ISTRA, BARBAN - Više objekata za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 5

ISTRA, BARBAN - Više objekata za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 140.000€

Površina: 120 m2 (1 166 €/m2)

Površina zemljišta: 647

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 39958

Opis

ISTRA, BARBAN - Više objekata za adaptaciju na mirnoj lokaciji

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

U mirnom selu nedaleko Barbana, na prodaju je kamena kuća za adaptaciju tlocrtne površine 70 m2. Radi se o srednjoj kući u nizu. Raspoređena je kroz prizemlje, kat i potkrovlje, koje je stajaće visine u sredini. Raspored prostorija moguće je organizirati prema vlastitim željama.
Vanjski zidovi su u odličnom stanju te ih je moguće u potpunosti očuvati. Objekt je priključen na vodovodnu i elektro mrežu, dok je za potrebe otpadnih voda potrebno graditi septičku jamu. Pristupni put je asfaltirana lokalna prometnica.

Pored kuće, nalaze se pomoćni objekt, konoba i štala, koji se nakon rekonstrukcije mogu funkcionalno koristiti.

Smještaj na mirnoj lokaciji, u okruženju obiteljskih kuća i kuća za odmor, te 5 km udaljena plaža čine ovu nekretninu idealnom investicijom za turizam.
Nekretnina s potencijalom

Poštovani klijent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 418.198 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 387.500 € · -64% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 1.167 €/m² Prosjek: 2.809 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.785 €/m² · -58% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

418.198 €

Medijana: 387.500 €

Prosječna površina

152,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.061 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +5% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.061 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 387.500 € (prosjek 418.198 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.809 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Barban trenutni	387.500 €	2.785 €	2.809 €	118
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -16%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.198 €, prosječna površina 152,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.750 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (36%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 418.198 €, a medijana 387.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.809 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 418.198 €, a medijana 387.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 152,0 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.198 € (medijana 387.500 €), prosječna površina 152,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.