Zemljiste, Barban 1.215m² - 89.000 €

5

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na rubu građevinske zone

Tip

Zemljiste

Površina

1215 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 89.000€

Površina: 1215 m2 (73 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 32870

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište u mirnom naselju

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri. Smješten je na južnom dijelu istočne Istre, na visoravni koja dijeli Labinštinu od Puljštine i ima izlaz na more u Raškom zaljevu.
Barban je gradić bogate povijesti, ali i turističke ponude, danas čuven po viteškoj igri; trci na prstenac. Zahvaljujući dobrom geografskom položaju, Barban je vrlo dobra mikrol-lokacija za život ali i investiciju u smislu gradnje villa s bazenom za daljnji najam.

U blizini centra Barbana prodaje se ova prekrasna građevinska parcela pravilnog oblika.
Zemljište je ravno, površine 1215 m2, što je dovoljno za izgradnju jedne kuće.

Pristupni put osiguran i asfaltiran.
Infrastruktura je u blizini zemljišta.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, s obzirom na kontinuirani porast broja noćenja, pa tako i posjećenosti Barbana i Barbanštine. Zbog svega navedenog ovo je idealna prilika za sigurnu investiciju na ovoj atraktivnoj mikrolokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24014

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 89.000 € Prosjek: 145.463 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -1% (u medijani)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 69 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 68 €/m² · +7% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

145.463 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.543,6 m²

Medijana: 1.304,0 m²

Prosječna cijena / m²

69 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.700 € i površinom oko 4.258,3 m².

Orihi 131 €/m² +323% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +461% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 145.463 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 69 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +194%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +113%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +110%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +106%	293 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	68 €	69 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 145.463 €, prosječna površina 3.543,6 m², a prosječna cijena po m² oko 69 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 16.818 €).

Sniženih oglasa

16%

13/81

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

16.818 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 145.463 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 69 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 145.463 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 69 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.543,6 m² (medijana 1.304,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 145.463 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.543,6 m² (medijana 1.304,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.