Zemljiste, Barban 2.065m² - 90.000 €

Novo 6

BARBAN, PROSTRANO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Tip

Zemljiste

Površina

2065 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 90.000€

Površina: 2065 m2 (43 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 89005

Opis

BARBAN, OKOLICA, u ponudi imamo atraktivno zemljište ukupne površine 2.065 m² s već ishođenom građevinskom dozvolom i gotovim projektom za modernu kuću s 6 spavaćih soba. Građevinski dio obuhvaća 607 m², dok ostatak zemljišta čini poljoprivredni dio koji pruža raznolike mogućnosti korištenja – od uređenja vrta i voćnjaka do uzgoja maslina ili vinove loze. Parcela je spojena na vodu i struju, što osigurava sve potrebne uvjete za gradnju i svakodnevni život. Smještena na mirnoj lokaciji okruženoj netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža idealnu kombinaciju privatnosti i funkcionalnosti, a južna orijentacija buduće kuće garantira obilje svjetlosti i predivan pogled na okolni krajolik.

Općina Barban poznata je po bogatoj povijesti, kulturnim manifestacijama i autentičnom istarskom ambijentu. Smještena u zelenom zaleđu Istre, udaljena je svega dvadesetak minuta vožnje od Pule te manje od pola sata od poznatih istarskih odredišta poput Rovinja, Poreča, Labina i Rapca. Okružena brežuljcima, vinogradima i maslinicima, ova destinacija nudi mir i tišinu, a istovremeno odličnu povezanost s obalom i urbanim sadržajima. Upravo zato predstavlja savršeno mjesto za izgradnju doma iz snova, mirne obiteljske rezidencije ili luksuzne vile za odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 163.311 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +8% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 44 €/m² Prosjek: 58 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -30% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

163.311 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.330,8 m²

Medijana: 1.466,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.311 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +130%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +127%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +110%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	83.500 €	63 €	58 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.266 €

U Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (30%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.