BARBAN, PROSTRANO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Barban
90.000€
43 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2065 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 90.000€
- Površina
- 2065 m2 (43 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 89005
Opis
BARBAN, OKOLICA, u ponudi imamo atraktivno zemljište ukupne površine 2.065 m² s već ishođenom građevinskom dozvolom i gotovim projektom za modernu kuću s 6 spavaćih soba. Građevinski dio obuhvaća 607 m², dok ostatak zemljišta čini poljoprivredni dio koji pruža raznolike mogućnosti korištenja – od uređenja vrta i voćnjaka do uzgoja maslina ili vinove loze. Parcela je spojena na vodu i struju, što osigurava sve potrebne uvjete za gradnju i svakodnevni život. Smještena na mirnoj lokaciji okruženoj netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža idealnu kombinaciju privatnosti i funkcionalnosti, a južna orijentacija buduće kuće garantira obilje svjetlosti i predivan pogled na okolni krajolik.
Općina Barban poznata je po bogatoj povijesti, kulturnim manifestacijama i autentičnom istarskom ambijentu. Smještena u zelenom zaleđu Istre, udaljena je svega dvadesetak minuta vožnje od Pule te manje od pola sata od poznatih istarskih odredišta poput Rovinja, Poreča, Labina i Rapca. Okružena brežuljcima, vinogradima i maslinicima, ova destinacija nudi mir i tišinu, a istovremeno odličnu povezanost s obalom i urbanim sadržajima. Upravo zato predstavlja savršeno mjesto za izgradnju doma iz snova, mirne obiteljske rezidencije ili luksuzne vile za odmor.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AG
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 64 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
155.198 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
4.212,3 m²
Medijana: 1.524,5 m²
Prosječna cijena / m²
64 €/m²
Medijana: 64 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 155.198 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.198 €, prosječna površina 4.212,3 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 18% oglasa za zemljište (16 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.977 €).
Sniženih oglasa
18%
16/90
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
14.977 €
U Barban najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.198 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 155.198 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.212,3 m² (medijana 1.524,5 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.198 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.212,3 m² (medijana 1.524,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
87.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište otvorenog pogleda, rub naselja
Barban
- 1188 m²
95.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zo
Barban
- 1308 m²
