ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more
Barban
83.000€
51 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1625 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 83.000€
- Površina
- 1625 m2 (51 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 94808
Opis
ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more
Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište površine 1625 m², smješteno u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Barbana. Parcela pravilnog oblika nudi savršenu osnovu za izgradnju vile s bazenom, moderne obiteljske kuće ili kuće za odmor u srcu istarske prirode.
Zemljište se odlikuje prekrasnim pogledom na more i netaknutu prirodu, što ga čini idealnim izborom za sve koji traže kombinaciju privatnosti, mira i blizine mora. Okruženo je zelenim krajolikom, maslinicima i seoskim ambijentom, a pritom nudi sve pogodnosti za ugodan život ili turističku investiciju.
Lokacija pruža savršenu ravnotežu između opuštanja i dostupnosti — Barban je poznat po svojoj autentičnosti, blizini obale i bogatoj kulturnoj tradiciji.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u Istri — mjesto gdje se mir, priroda i pogled na more susreću u savršenom skladu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 43185
Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 92.590 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 68 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
163.338 €
Medijana: 92.590 €
Prosječna površina
3.805,7 m²
Medijana: 1.304,0 m²
Prosječna cijena / m²
72 €/m²
Medijana: 68 €/m²
Raspon cijena
43.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 92.590 € (prosjek 163.338 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 72 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.338 €, prosječna površina 3.805,7 m², a prosječna cijena po m² oko 72 €/m². Raspon cijena kreće se od 43.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Barban (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 17% oglasa za zemljište (11 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 17.785 €).
Sniženih oglasa
17%
11/66
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
17.785 €
U Barban najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.338 €, a medijana 92.590 €. Tržišni raspon kreće se od 43.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 72 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 163.338 €, a medijana 92.590 €. Raspon cijena kreće se od 43.000 do 3.400.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 72 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 196 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.805,7 m² (medijana 1.304,0 m²), s rasponom od 680,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.338 € (medijana 92.590 €), prosječna površina 3.805,7 m² (medijana 1.304,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
87.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište otvorenog pogleda, rub naselja
Barban
- 1188 m²
77.000 € 14 €/m²
ISTRA, BARBAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
Barban
- 5400 m²
