Zemljiste, Barban 1.625m² - 83.000 €

4

ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Tip

Zemljiste

Površina

1625 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 83.000€

Površina: 1625 m2 (51 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 94808

Opis

ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište površine 1625 m², smješteno u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Barbana. Parcela pravilnog oblika nudi savršenu osnovu za izgradnju vile s bazenom, moderne obiteljske kuće ili kuće za odmor u srcu istarske prirode.

Zemljište se odlikuje prekrasnim pogledom na more i netaknutu prirodu, što ga čini idealnim izborom za sve koji traže kombinaciju privatnosti, mira i blizine mora. Okruženo je zelenim krajolikom, maslinicima i seoskim ambijentom, a pritom nudi sve pogodnosti za ugodan život ili turističku investiciju.

Lokacija pruža savršenu ravnotežu između opuštanja i dostupnosti — Barban je poznat po svojoj autentičnosti, blizini obale i bogatoj kulturnoj tradiciji.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u Istri — mjesto gdje se mir, priroda i pogled na more susreću u savršenom skladu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43185

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 164.231 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -1% (u medijani)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 51 €/m² Prosjek: 58 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

164.231 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.342,1 m²

Medijana: 1.601,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 164.231 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +130%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +127%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +122%	293 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	83.500 €	63 €	58 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.231 €, prosječna površina 4.342,1 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.641 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.641 €

U Barban najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.231 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (19%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 164.231 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.342,1 m² (medijana 1.601,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.231 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.342,1 m² (medijana 1.601,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.